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Engel & Völkers Hamburg Elbe
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Bennet Mayer
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
5Bathrooms
4Living area
198 m²Garages
2Construction year
2011Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Long-distance heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
56 kWh/m²aSt. Pauli. Nicht nur die Reeperbahn, die die Touristen und Feierbegeisterten so lieben, sondern auch die vielen unterschiedlichen Menschen und Plätze, die Sie auf St. Pauli finden, zeichnen diesen besonderen Stadtteil aus. Der Charme St. Paulis ist besonders durch seine einmaligen Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt, welche zunehmend als Denkmalschutz anerkannt werden. Als Herzstück Hamburgs ist die Infrastruktur des Stadtteils so gut wie keine andere. Neben mehreren S-, U- Bahnen und Buslinien verkehren hier auch die Hafenfähren, die einen Besuch auf der anderen Elbseite zu einem Erlebnis machen. Die naheliegende Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten zu erreichen, am Hamburger Flughafen heben Sie nach einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten ab. Natürlich kann dieser charakterstarke Stadtteil St. Pauli ebenso mit seinem vielfältigen Freizeitangebot überzeugen: eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und Beach Clubs, wie zum Beispiel dem Hamburg Del Mar laden zum Verweilen ein. Dabei bietet sich stets eine wundervolle Aussicht auf die Elbe und den Hamburger Hafen. Als eines der größten Wahrzeichen Hamburgs ergänzt die Reeperbahn die vielfältigen Möglichkeiten, die St. Pauli zu bieten hat. Auch hier befinden sich eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Bars und Clubs, die sich ebenso auf und neben dem berühmt berüchtigten Pflaster etabliert haben. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).