Engel & Völkers
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Luxuriöser Erstbezug mit spektakulärem Skylineblick!

€1,495,000
  • 2 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 104 m² Living area

Description

An einem der faszinierendsten Orte Hamburgs, wo der Elbstrom die Hafencity berührt und hanseatisches Flair mit urbanem Charme verschmilzt, befindet sich das Strandhaus. Diese exklusive Residenz fügt sich harmonisch in das moderne Stadtbild ein und verkörpert puristische Eleganz sowie außergewöhnliches Design. Das Gebäude beeindruckt durch seine schlichte, edle Architektur und einen repräsentativen Eingangsbereich, in dem Sie von einem exklusiven Concierge-Service herzlich empfangen werden – der ideale Start für ein luxuriöses Wohnerlebnis. Der Fahrstuhl bringt Sie direkt in das 9. Obergeschoss, wo Sie Ihre 2-Zimmer-Wohnung auf 104 m² erwartet. Die durchdachte Raumaufteilung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet dadurch nicht nur reichlich Tageslicht, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und das Wasser. Die Wohnung überzeugt mit einer Bulthaup-Küche, die mit erstklassigen Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Das exklusive Occio-Design-Beleuchtungssystem setzt stimmungsvolle Akzente und hebt die edlen Materialien sowie die großzügigen, 3 Meter hohen Räume perfekt hervor. Der beheizte Eichenparkettboden und die eleganten Design-Fliesen in den Bädern unterstreichen die luxuriöse Ausstattung und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Panoramafenster bieten nicht nur einen unvergesslichen Ausblick auf Hamburgs Wahrzeichen, sondern garantieren durch ihre intelligente Lichtsteuerung und die elektrischen Jalousien stets angenehme Lichtverhältnisse. Das hochwertige Mobiliar der Wohnung kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis vollständig übernommen werden – eine bequeme Möglichkeit, sich sofort in diesem exklusiven Ambiente einzurichten. Das Angebot wird durch zwei exklusive Tiefgaragenstellplätze mit modernen Wallboxen für Elektrofahrzeuge perfekt ergänzt. Genießen Sie auf dem westlich ausgerichteten Balkon einen spektakulären Blick auf Hamburgs bedeutendste Sehenswürdigkeiten – von der Elbphilharmonie über das Hamburger Rathaus bis hin zum Michel – alles direkt vor Ihrer Haustür. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Statement für stilvolles, luxuriöses Wohnen im Herzen Hamburgs.

Features
BalconyGarageElevatorGymSenior oriented
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Engel & Völkers Hamburg Elbe

Your advisor: Björn Meins

Property ID: W-02Y4QQ

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

2

Bathrooms

2

Floor

9

Garages

2

Parking spaces

2

Living area

104 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2019

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

39 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Long-distance heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: HafenCity, Hamburg

Die Hafencity Hamburg, zwischen Elbe und Innenstadt, ist ein Magnet für Touristen und Passagierschiffe aus aller Welt. Sie ist mit ihren zahlreichen Attraktionen inzwischen das neue Herz Hamburgs. Der Standort Großer Grasbrook 19 befindet sich im westlichen Quartier der Hafencity, in einem modernen Viertel mit unverwechselbarer Architektur und einer hervorragenden Verkehrs- und Infrastruktur. Mit dem Auto sind Sie in nur fünf Minuten auf der Autobahn. Zum Hauptbahnhof oder zum Jungfernstieg fahren Sie lediglich ein bis drei Stationen mit den U-Bahn-Linien U4 oder U3 - die Haltestelle „Baumwall/Elbphilharmonie" (U3) ist ca. 500m , die Haltestelle „Überseequartier“ (U4) ca. 200m entfernt. Wenn Ihnen das zu konventionell erscheint, gibt es noch näher (ca.150 m) die HVV-Fähre, welche Sie im 10 -Minutentakt entlang der Elbe durch den Hamburger Hafen zu vielen gewünschten Hotspots der Hansestadt führt. Sowohl Schulen, Kindergärten und Universitäten wie die „Hafencity Universität“, als auch die historischen Speicher der Altstadt sind fußläufig erreichbar. Sehr beliebt sind Spaziergänge auf der Kaiserkaipromenade entlang des Grasbrookhafens. Sie führen zu nichts Geringerem als der wunderschönen Elbphilharmonie! Bewundern Sie die schönen Traditionsschiffe, welche hier im Hafenbecken ankern. Ein Besuch an Bord über eine Ponton-Anlage ist ein kleines Erlebnis. Hissen Sie Ihre Segel und laufen Sie mit Rückenwind in unseren Hafen ein. Am Puls der Zeit vor dem Tor zur Welt!

Floor plan

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

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