Rodenborg - Das Besondere entdecken

€535,000

Development project

Rodenborg - Wohnen auf der Insel

3 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
73 m² Living area

Description

Auch für Kapitalanleger interessant - jetzt 5 % degressive AfA sichern! Wir freuen uns, Ihnen mit dem urbanen und lebendigen Neubauprojekt Rodenborg ein neues Kapitel hanseatischen Wohnens vorstellen zu können. Zwischen Bille und Elbe gelegen, entstehen hier moderne Eigentumswohnungen eines namhaften Hamburger Bauträgers - mit Blick auf den Hafen und die Hamburger Skyline. Fragen Sie uns nach den Details zu Ihrer Wunschimmobilie! Das Projekt: Die Neubau Eigentumswohnungen im Projekt Rodenborg entstehen innerhalb des neuen Quartiers an der Marckmannstraße und liegen in erster Reihe zur Nordelbe und dem Elbpark Entenwerder. In nur 900 Metern ist man direkt am Wasser. Die Wohnungen punkten in Design und Funktionalität und überzeugen mit ihrem hanseatischen Charme dank ausgesuchter Materialien namhafter Hersteller, der vielseitigen und prägnanten Klinkerfassade und der Nähe zum Wasser. Balkone, Dachterrassen, große, bodentiefe Fenster und Deckenhöhen bis zu 2,60 Metern lassen viel Licht in jede Wohnung, während die intelligent geschnittenen Grundrisse ausreichend Platz und Freiraum bieten. Weitere Highlights sind das hochwertige Eichenparkett, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen, bodengleiche Duschen, Accessoires von Villeroy & Boch und Hansgrohe, eine Tiefgarage mit E-Ladevorrichtung, ein begrünter Innenhof mit Spielfläche, KfW 55 Standard u.v.m.

Features

BalconyBasement

Engel & Völkers Hamburg Projekte

+49 40 36099690

Your advisor: Irini Tsarapatsani

Property ID: W-02X8TE

Location: Rothenburgsort, Hamburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in einem visionären und spannenden Stadtteil Hamburgs. Mit dem Start des Stadtentwicklungsprojekts Billebogen wird Rothenburgsort und seine Nachbarschaft neu gestaltet: Neue Brücken und Verkehrswege binden an die Hamburger City an – wie z.B. der Uferweg, auf dem man in 15 Minuten mit dem Fahrrad die Innenstadt erreicht. Das familienfreundliche Quartier Marckmannstraße biete eine hohe Wohnqualität und besticht durch seinen urbanen Charme, die Nähe zum Wasser und eine Fülle an Grünanlagen - was es besonders attraktiv für Familien macht. Zudem ist es umgeben von Kitas, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Einkaufszentrum im südlichen Überseequartier bietet eine Vielzahl von Geschäften, der Wochenmarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, der Entenwerder Elbpark mit seinen Spielplätzen und dem bekannten Ponton-Lokal "Entenwerder 1" liegt direkt vor der Tür und die Dove-Elbe ist ein Paradies für Wassersportler. Spaziergänge entlang der Elbe, begleitet von Sonnenuntergängen, die den Hafen, die Elbphilharmonie und die Skyline der Stadt in ein zauberhaftes Licht tauchen, Fine-Dining mit Blick aufs Wasser, Open-Air-Musik im Bootshafen, frisch gerösteter Kaffee, traditionelle Werften, Theater, Schauspiel, kleine Kulturzentren und Streetart – Rothenburgsort befindet sich im Wandel, hin zu einem lebendigen, modernen Stadtviertel, das seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet und zugleich Teil der pulsierenden Metropole Hamburgs ist. Diese Umgebung bietet traumhafte Zukunftsperspektiven. Genießen Sie das besondere Lebensgefühl am Wasser, im Grünen und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt.