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Engel & Völkers Verden
+49 4231 90 470 90
W-02W60R – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Britta Güttler
Schneider Immobilien GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Terrace surface
5 m²Living area
220 m²Total surface
253 m²Plot surface
1,227 m²Condition
GoodGarages
2Construction year
1977Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heating, Solar heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
88 kWh/m²aIn bester und absolut ruhiger Lage in einem Wohngebiet, liegt die exklusiv von uns angebotene Immobilie zentral in der Ortschaft Ahausen. Der Ort Ahausen gehört zur Samtgemeinde Sottrum, ist ein schönes, stetig und harmonisch gewachsenes niedersächsisches Dorf und ein beliebter Wohnort im Grünen. Ahausen bietet eine gute Infrastruktur mit Angeboten für Kinderbetreuung, Grundschule (weiterführende Schulen bis zum Gymnasium befinden sich im nahe gelegenen Sottrum und Rotenburg/Wümme), Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe, freiwillige Feuerwehr, Sport und Hobby und vieles mehr. Die Entfernung zur Kreisstadt Rotenburg/Wümme beträgt ca. 8 km, nach Verden ca. 16 km. Die Hansestädte Bremen und Hamburg sowie die Landeshauptstadt Hannover sind über die A 1 bzw. A 27 sowie vom Sottrumer und Rotenburger Bahnhof bequem und zügig erreichbar. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Große Straße 33, 27283, Verden
+49 4231 90 470 90
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.