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Engel & Völkers Darmstadt

+49 6151 7374900

W-02VCSB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lisa-Sophie Renk

GbR mit Kirsch, Andreas Daniel und Neuhaus, Jan Martin

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VCSB
Griesheim, Hessen, Germany

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in toller Lage

Price
€420,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area114 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Griesheim! Diese stilvolle Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1972 erbaut und seither kontinuierlich renoviert wurde. Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der durch praktische Einbauschränke viel Stauraum bietet und für ein aufgeräumtes Zuhause sorgt. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Wohnbereiche der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme, einladende Atmosphäre schaffen. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum Eleganz und Behaglichkeit. Hier können Sie sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch einen Essbereich einrichten, um entspannte Abende mit Familie und Freunden zu genießen. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Eltern-, Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer. Auch diese Räume sind durch große Fenster lichtdurchflutet und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gesellige Stunden mit Ihren Lieben verbringen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und Ihren Feierabend ausklingen lassen. Die Wohnung verfügt zudem über ein gepflegtes Treppenhaus, das den positiven Gesamteindruck der Immobilie abrundet. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung, die durch ihren hervorragenden Zustand und ihre optimale Lage besticht. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf komfortables und stilvolles Wohnen legen!
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

114 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1972
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

105.01 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Garage

Griesheim: Location and surroundings of this property

Griesheim ist eine charmante Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und die größte Stadt in diesem Gebiet mit über 28.000 Einwohnern. Sie liegt im Herzen des Rhein-Main-Neckar-Raums, etwa sechs Kilometer westlich von Darmstadt und 35 Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Dank ihrer zentralen Lage bietet Griesheim eine hervorragende Anbindung an die Autobahn und den Frankfurter Flughafen, was die Stadt besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht. Die Stadt zeichnet sich durch ihren organisch gewachsenen Stadtkern aus, der in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich erweitert wurde, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Griesheim bietet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur, familienfreundlichen Neubaugebieten und einem umfassenden Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer sehr günstigen Lage in Griesheim. Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA-Markt in der Wilhelm-Leuschner-Straße, Lidl in der Feldstraße und Netto in der Ottostraße sind fußläufig erreichbar und bieten eine große Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Weitere Supermärkte wie tegut und dm befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft, da mehrere Schulen in der Umgebung leicht erreichbar sind. Zu den Grundschulen zählen die Carlo-Mierendorff-Schule, die Friedrich-Ebert-Schule und die Schillerschule. Weiterführende Bildung bietet die Gerhart-Hauptmann-Schule, die eine umfassende schulische Ausbildung bis zum Abitur ermöglicht. Zusätzlich profitiert die Immobilie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Straßenbahnlinien bieten regelmäßige Verbindungen nach Darmstadt und die umliegenden Städte, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. In der Freizeit können Sie die zahlreichen Sportvereine, Parks und kulturellen Einrichtungen nutzen, die das Leben in Griesheim bereichern. Diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einrichtungen in der Nähe macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen und gut angebundenen Umgebung suchen.

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Darmstadt

Bismarckstraße 23, 64293, Darmstadt

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Bismarckstraße 23, Darmstadt, 64293

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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