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Engel & Völkers Darmstadt
+49 6151 7374900
W-02VCSB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lisa-Sophie Renk
GbR mit Kirsch, Andreas Daniel und Neuhaus, Jan Martin
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
114 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
1Construction year
1972Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
105.01 kWh/m²aGriesheim ist eine charmante Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und die größte Stadt in diesem Gebiet mit über 28.000 Einwohnern. Sie liegt im Herzen des Rhein-Main-Neckar-Raums, etwa sechs Kilometer westlich von Darmstadt und 35 Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Dank ihrer zentralen Lage bietet Griesheim eine hervorragende Anbindung an die Autobahn und den Frankfurter Flughafen, was die Stadt besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht. Die Stadt zeichnet sich durch ihren organisch gewachsenen Stadtkern aus, der in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich erweitert wurde, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Griesheim bietet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur, familienfreundlichen Neubaugebieten und einem umfassenden Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer sehr günstigen Lage in Griesheim. Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA-Markt in der Wilhelm-Leuschner-Straße, Lidl in der Feldstraße und Netto in der Ottostraße sind fußläufig erreichbar und bieten eine große Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Weitere Supermärkte wie tegut und dm befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft, da mehrere Schulen in der Umgebung leicht erreichbar sind. Zu den Grundschulen zählen die Carlo-Mierendorff-Schule, die Friedrich-Ebert-Schule und die Schillerschule. Weiterführende Bildung bietet die Gerhart-Hauptmann-Schule, die eine umfassende schulische Ausbildung bis zum Abitur ermöglicht. Zusätzlich profitiert die Immobilie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Straßenbahnlinien bieten regelmäßige Verbindungen nach Darmstadt und die umliegenden Städte, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. In der Freizeit können Sie die zahlreichen Sportvereine, Parks und kulturellen Einrichtungen nutzen, die das Leben in Griesheim bereichern. Diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einrichtungen in der Nähe macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen und gut angebundenen Umgebung suchen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.