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Bad Homburg vor der Höhe, Bad Homburg
Traumhafte Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen: Großzügig Wohnen in Bad Homburg
Price
€560,000
In der idealen Lage, die sowohl natur- als auch stadtnah in Bad Homburg liegt, präsentiert sich diese 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, diese eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare und nimmt die gesamte vierte Etage ein. Im geräumigen Eingangsbereich finden Sie Platz für den Empfang Ihrer Gäste und die Garderobe. Der Wohnbereich ist hell und großzügig. Durch seine Größe bietet er Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Essen und Wohnen wurden geöffnet und lassen so den geselligen Mittelpunkt der Wohnung noch weitläufiger wirken. Von beiden Räumen gelangen Sie jeweils auf einen der zwei sonnigen Balkone. Drei geräumige (Schlaf-)Zimmer bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und schaffen durch ihre Anordnung Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Das Raumangebot wird durch zwei modern gestaltete Tageslichtbäder vervollständigt. Ein Zimmer und das Duschbad liegen auf der rechten Seite der Wohnung, die beiden anderen Zimmer und das große Wannenbad sind räumlich getrennt auf der linken Wohnungsseite. Die Küche ist hell und geräumig, mit einem gemütlichen Frühstücksplatz. Als weitere Annehmlichkeiten bietet Ihr neues Zuhause zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die für je 10.000 EUR erworben werden können. Zur gepflegten Wohnanlage gehört auch ein privates, abschließbares Kellerabteil sowie ein Waschraum und ein Fahrradkeller, die für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung stehen. Die ruhige Wohnlage ist gut an das Bad Homburger Stadtzentrum angebunden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Optionen für Outdoor-Aktivitäten. Spaziergänge in der herrlichen Umgebung und in die nahen Taunuswälder mit seinen Naherholungsmöglichkeiten liegen zukünftig quasi vor Ihrer Haustür. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Your advisor: Antje Vahlbruch
Property ID: W-02X99V
Object type
Attic Apartment
Condition
Very good
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Floor
4
Garages
2
Total surface
136 m²
Living area
129 m²
Construction year
1989
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
152.5 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Bad Homburg vor der Höhe liegt 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weist die 52.000 Einwohner Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (529m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.