Engel & Völkers

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen: Großzügig Wohnen in Bad Homburg

€560,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 136 m² Total surface
  • 129 m² Living area

Description

In der idealen Lage, die sowohl natur- als auch stadtnah in Bad Homburg liegt, präsentiert sich diese 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, diese eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare und nimmt die gesamte vierte Etage ein. Im geräumigen Eingangsbereich finden Sie Platz für den Empfang Ihrer Gäste und die Garderobe. Der Wohnbereich ist hell und großzügig. Durch seine Größe bietet er Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Essen und Wohnen wurden geöffnet und lassen so den geselligen Mittelpunkt der Wohnung noch weitläufiger wirken. Von beiden Räumen gelangen Sie jeweils auf einen der zwei sonnigen Balkone. Drei geräumige (Schlaf-)Zimmer bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und schaffen durch ihre Anordnung Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Das Raumangebot wird durch zwei modern gestaltete Tageslichtbäder vervollständigt. Ein Zimmer und das Duschbad liegen auf der rechten Seite der Wohnung, die beiden anderen Zimmer und das große Wannenbad sind räumlich getrennt auf der linken Wohnungsseite. Die Küche ist hell und geräumig, mit einem gemütlichen Frühstücksplatz. Als weitere Annehmlichkeiten bietet Ihr neues Zuhause zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die für je 10.000 EUR erworben werden können. Zur gepflegten Wohnanlage gehört auch ein privates, abschließbares Kellerabteil sowie ein Waschraum und ein Fahrradkeller, die für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung stehen. Die ruhige Wohnlage ist gut an das Bad Homburger Stadtzentrum angebunden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Optionen für Outdoor-Aktivitäten. Spaziergänge in der herrlichen Umgebung und in die nahen Taunuswälder mit seinen Naherholungsmöglichkeiten liegen zukünftig quasi vor Ihrer Haustür. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Antje Vahlbruch

Property ID: W-02X99V

Property details

Object type

Attic Apartment

Condition

Very good

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

4

Garages

2

Total surface

136 m²

Living area

129 m²

Energy efficiency information

Construction year

1989

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

152.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Bad Homburg vor der Höhe, Bad Homburg

Bad Homburg vor der Höhe liegt 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weist die 52.000 Einwohner Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (529m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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