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Engel & Völkers Essen
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W-02VDU9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Stefanie Schroth
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
69 m²Zustand
Sehr gutBaujahr
1959Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
86.1 kWh/m²aDer Name Holsterhausen geht zurück auf die ehemalige Lage des Stadtteils direkt am Wald „Die am Holze (am Walde) hausten“. Holsterhausen ist heute überwiegend Wohngebiet und optimal angebunden. Die Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen ist sowohl aufgrund seiner sehr guten Anbindung als auch seiner unmittelbaren Nachbarschaft zu Rüttenscheid sehr beliebt. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße, deren Mittelpunkt die Kirche mit einem kleinen Vorplatz bildet. Hier finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Die Anbindung an die Universitätsklinik und an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist als ideal zu bezeichnen. Sucht man etwas Erholung und Ruhe vom hektischen Stadt-leben, erreicht man ebenso schnell auch die grünen Oasen, die Essen zu bieten hat. Neben der Margaretenhöhe mit dem Nachtigallental ist dies der Grugapark, der ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung liegt. Eine alte und gut ausgebaute Bahntrasse bietet viele Kilometer Fuß- und Fahrradwege von Stadtteil zu Stadtteil bis nach Mülheim oder Bochum.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.