Casa patriziale con 3 appartamenti e giardino soleggiato (89)

1.695.000 CHF~1.759.476 €

8 Locali
3 Camere da letto
3 Bagni
195 m² Superficie abitabile
672 m² Superficie terreno

Descrizione

Questa graziosa casa patriziale si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, vicino a negozi, ospedale, scuole e trasporti pubblici. Al piano terra si trova un appartamento di 3,5 locali con soggiorno e camino, terrazza coperta e accesso al giardino, 2 camere da letto, cucina con camino e bagno con doccia. Al 1° piano si trova un appartamento con soggiorno e camino, bella terrazza coperta con salotto, camera da letto con spogliatoio, cucina e bagno. Dalla cucina si accede a un’altra terrazza con un biotopo, che potrebbe essere trasformato in una piscina, e un pergolato. All’ultimo piano si trova la mansarda di 2,5 locali con soggiorno e terrazza, una mini vista lago, camera da letto, bagno con WC separato e cucina. Il giardino è di facile manutenzione. Esiste la possibilità di costruire un ulteriore monolocale nella casa. L’appartamento al piano inferiore deve essere affittato come residenza primaria. Highlights: » 5 posti auto + 1 posto garage » Aria condizionata » Posizione soleggiata esposta a sud » Zona residenziale tranquilla e centrale » Biotopo trasformabile in piscina

Caratteristiche

GarageGiardinoTerrazzaCaminoVista verdeVista sulle montagne

Engel & Völkers Ascona

+41 91 78514 80

Il tuo consulente: Stella Schell

ID proprietà: W-02YE78

Posizione: Locarno, Ticino

Locarno si trova sul lato sud delle Alpi, sul Lago Maggiore, chiamato anche Verbano. Inoltre, nel 1996 è stata aperta la galleria automobilistica Mappo - Morettina, lunga 5,5 km, che collega direttamente Tenero con il centro di Locarno e riduce notevolmente il traffico. Il quartiere collinare Monti della Ss. Trinità, a circa 400 m sul livello del mare, gode di condizioni molto particolari: infatti, qui è più fresco e ventilato in estate e più caldo in inverno. In passato, la collina apparteneva ai borghesi di Locarno, che vi trascorrevano le loro estati. La coltivazione dellaterra era affidata principalmente a mezzadri della Valle Verzasca. Il movimento filosofico i cui fautori si stabilirono più tardi sul Monte Verità ebbe le sue origini nei Monti della Ss. Trinità. Sentiero Collina Alta: Porta da Locarno-Monti via Orselina, Brione a Contra e permette una comoda escursione in leggera salita e assolutamente sicura di circa 2 ore nella natura. Il percorso è quindi accessibile a tutti.

Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.