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Engel & Völkers Varese

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W-02VHIR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02VHIR

Aggregazione Rionale 4, Varese, Lombardei, Italien

Elegante oberste Etage in historischer Villa an der Ersten Kapelle

Preis

390.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Wohnfläche160 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese herrliche und helle Wohnlösung, die exklusiv zum Verkauf angeboten wird, befindet sich in einem historischen Kontext von großem Charme, umgeben von einem prestigeträchtigen Park. Die Wohnanlage bestehend aus einigen Einheiten befindet sich im Bereich der Ersten Kapelle, nur einen Steinwurf vom berühmten Sacro Monte entfernt. Die Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock und ist über einen gemeinsamen Aufzug erreichbar. Der Eingang der Wohnung führt in den Wohnbereich, der sowohl durch große Öffnungen als auch durch Fenster vollständig beleuchtet ist, von denen aus Sie einen herrlichen Blick genießen können. Das elegante Wohnzimmer zeichnet sich durch einen offenen Loft aus, der als Arbeitszimmer genutzt wird. Die Küche hat gute Abmessungen und ist sehr bewohnbar. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer und zwei Einzelzimmern, von denen eines derzeit mit einem großen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist, sowie zwei Badezimmer, eines mit Duschkabine, das andere mit Badewanne. Die Wohnung ist in allen Ausführungen und in jedem Detail gepflegt. Der Boden ist aus Marmor und feinem Parkett. Die Satin-Glas-Innentüren verleihen dem gesamten Raum einen Hauch von Modernität. Im Untergeschoss, erreichbar mit dem Aufzug, finden wir ein Grundstück, das teils als Keller und teils als gut ausgestattete Waschküche dient, sowie Gemeinschaftsräume wie Spielzimmer und Tagungsraum. Komplettiert wird das Anwesen durch eine einzige Box, die sich in einem freistehenden Körper innerhalb des Parks befindet, zusätzlich zu der Möglichkeit, ein anderes Auto zu schützen.

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

160 m²

Gesamtfläche

160 m²

Zustand

Top

Garagen

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

197.93 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

197.93 kWh/m²a

Ausstattung

Keller

Garage

Sicherheitssystem

Fahrstuhl

Aggregazione Rionale 4 : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Varese erhebt sich an den Ufern des gleichnamigen Sees. Es wird die Gartenstadt genannt, wegen des Grüns, das innerhalb der Gemeinde zu finden ist, zu dem zweifellos die Gärten und Parks der vielen Villen beitragen, die hier gebaut wurden. Die Stadt Varese befindet sich in einer charakteristischen Lage, am Fuße des Sacro Monte di Varese, der zum Massif del Campo dei Fiori gehört und ein astronomisches Observatorium beherbergt. Varese liegt auf sieben Hügeln: dem Colle di San Pedrino (402 m), dem Colle di Giubiano (407 m), dem Colle Campigli (453 m), dem Colle di Sant'Albino (406 m), dem Colle di Biumo Superiore (439 m), dem Colle di Montalbano (411 m) und dem Colle dei Miogni (492 m). Die Gemeinde liegt zwischen 238 und 1. 150 Meter über dem Meeresspiegel. Der Varese-Winter ist vom mildernden Einfluss des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz nicht betroffen. Tiefsttemperaturen im Spätherbst und Winter fallen oft unter den Gefrierpunkt, wenn auch um einige Grad. Es sind gerade die tiefen Nachttemperaturen, die ein anderes Klima als die südlichen Teile der Stadt schaffen. Wie in anderen voralpinen Städten der Lombardei ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 beherbergt sie das einzige italienische Hauptquartier der Europäischen Schule, das für die Kinder der europäischen Beamten der Gemeinsamen Forschungsstelle eingerichtet wurde. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind ca. 30 Minuten entfernt. Das Ufer des Lago Maggiore erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten.

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Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.