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Engel & Völkers Varese
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W-02W3OS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Varese, Lombardei, Italien
Original Villa auf dem Land
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Villa
Zimmer
10Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
256 m²Gesamtfläche
256 m²Grundstücksfläche
1.300 m²Garagen
1Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
272.42 kWh/m²aEnergieträger
Dezentrale HeizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
272.42 kWh/m²aVarese : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Stadt Varese liegt am Ufer des gleichnamigen Sees. Es wird die Gartenstadt genannt, wegen der sehr grünen, die innerhalb der Gemeinde gefunden werden kann, zu denen zweifellos die Gärten und Parks der vielen Villen beitragen, die hier gebaut wurden. Die Stadt Varese befindet sich in einer charakteristischen Position, am Fuße des Heiligen Berges von Varese, der Teil des Massivs des Feldes der Blumen ist und die Heimat einer astronomischen Sternwarte ist. Varese liegt auf sieben Hügeln: dem Colle di San Pedrino (402 m), dem Colle di Giubiano (407 m), dem Colle Campigli (453 m), dem Colle di Sant'Albino (406 m), dem Colle di Biumo Superiore (439 m), dem Colle di Montalbano (411 m) und dem Colle dei Miogni (492 m). Das Gebiet der Gemeinde liegt somit zwischen 238 und 1. 150 Meter über dem Meeresspiegel. Der Varese Winter leidet wenig unter dem mildernden Einfluss des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz. Die Mindesttemperaturen im Spätherbst und Winter fallen oft sogar um einige Grad unter Null. Es sind gerade die tiefen Nachttemperaturen, die ein anderes Klima als die Gebiete südlich dieser Stadt schaffen. Wie in anderen lombardischen Voralpenstädten ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 befindet sich hier der einzige italienische Sitz der Europäischen Schule, die für die Kinder der europäischen Beamten der Gemeinsamen Forschungsstelle eingerichtet wurde. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind ca. 30 Minuten entfernt. Das Ufer des Lago Maggiore erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten.
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Varese
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Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.