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Engel & Völkers Varese

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W-02TGB9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02TGB9

Cuvio, Lombardei, Italien

Schöne Holzvilla mit Swimmingpool in Valcuvia

Preis

480.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Wohnfläche350 m²

Grundstücksfläche2.200 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In Cuvio, einem ruhigen Dorf im Herzen von Valcuvia, wird dieses einzigartige Anwesen zum Verkauf angeboten. Diese elegante Villa wurde nach dem traditionellen hochathenischen Kanon und mit der Garantie des Rubner Hauses als Erbauer gebaut. Die Villa liegt in einem ruhigen Raum, umgeben von über 2000qm Grundstück, auf dem sich ein komfortables unterirdisches Schwimmbad befindet. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen oberirdisch bei Bedarf trennbar und vollkommen unabhängig. Nach dem Überqueren des komfortablen Eingangs zeichnet sich das Erdgeschoss durch ein großes Wohnzimmer aus, das von großen Fenstern beleuchtet wird, die ein angenehmes warmes Licht verbreiten. Die Küche, geräumig und unabhängig, öffnet sich zu einem gemütlichen Außenbereich. Hier können Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen, die diese Orte bieten, indem Sie eine große überdachte Veranda mit Holzofen und gemauertem Grill nutzen. Auch auf dieser Etage finden wir zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer in ausgezeichnetem Zustand dank der feinen Oberflächen. Der erste Stock ist über eine Innen- oder Außentreppe zu erreichen, so dass die Zimmer bei Bedarf völlig unabhängig sind. Hier durchdringt der Stil und Zauber des Holzes alle Räume und projiziert uns direkt in die wunderschönen Täler Südtirols. Die Etage besteht aus einer großen Terrasse mit Kamin, unabhängiger und ausgestatteter Küche und einem Schlafzimmer. Alle Zimmer sind von einem komfortablen Balkon umgeben, auf dem Sie die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen können. Vervollständigen Sie das Anwesen eine große Autokiste direkt mit dem Haus verbunden ist, sowie zwei zusätzliche Garagen, die vom Hauptkörper getrennt sind. Der große Außenpool mit großen Grünflächen ermöglicht es Ihnen, die Sommertage in der Gesellschaft von Freunden und Verwandten aufzuhellen. Die Villa Rubner ist daher ideal für Holzliebhaber, die eine Lösung in ruhiger Umgebung suchen, ohne auf den Komfort der nahegelegenen Einrichtungen verzichten zu müssen.

Objekttyp

Villa

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

350 m²

Gesamtfläche

350 m²

Grundstücksfläche

2.200 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

Baujahr

1973

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

259.54 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

259.54 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Garage

Garten

Sicherheitssystem

Swimmingpool

Cuvio : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Cuvio ist ein kleines Dorf, das Teil der Valcuvia ist und als historische Hauptstadt dieses charakteristischen Tals anerkannt ist. Die Gegend ist bekannt für ihr hügeliges und bergiges Gelände, das Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten bietet. Das historische Zentrum von Cuvio bietet traditionelle Architektur und eine ruhige Atmosphäre, die typisch für kleine italienische Städte ist. Das Gemeinschaftsleben kann sich an lokalen Traditionen und dem ländlichen Leben orientieren. Auch von Piero Chiara erzählt, bleibt Cuvio ein eindrucksvolles Dorf voller versteckter Ecken. Die Gemeinde liegt am Fuße der Voralpen Varesine, 10 km vom Lago Maggiore, 10 km von der Stadt Varese und 15 km von der Schweizer Grenze entfernt.

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