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W-02QMJR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Website

Engel & Völkers ID : W-02QMJR

Venegono Superiore, Lombardei, Italien

Repräsentative Villa im Grünen

Preis

400.000 €

Schlafzimmer4

Badezimmer4

Wohnfläche411 m²

Grundstücksfläche3.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Gelegen in Venegono Superiore, in einer exklusiven Ansammlung von Villen, umgeben von üppigen Gärten und unberührten Landschaften, wird diese elegante Residenz zu einer Oase der Ruhe inmitten einer Harmonie von Grün und Natur, für alle, die von ihr überzeugt sind. Die Villa, die wir zum exklusiven Verkauf anbieten, erstreckt sich über zwei Ebenen und ein Untergeschoss, so dass sie in zwei Lösungen mit separaten Eingängen aufgeteilt werden kann. Im Inneren zeigt sie die Großzügigkeit der 1980er Jahre, mit großen, hellen Räumen, hochwertigen Materialien und besonderen Ausstattungsmerkmalen. Im Hochparterre befinden sich ein gemütliches Doppelwohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, ein elegantes Arbeitszimmer, eine separate Küche, eine Diele und ein Badezimmer, die den Wohnbereich vervollständigen. Von der großen Eingangshalle aus gelangt man in den Schlafbereich, der aus zwei Einzelzimmern, einem Badezimmer und dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank besteht. Eine breite Innentreppe führt uns in den ersten Stock, der aus einem weiteren Wohnzimmer mit separater Küche, einem Badezimmer und einem Doppelzimmer besteht, sowie einer zweiten gemütlichen überdachten Terrasse. Das Untergeschoss, besteht aus vier Mehrzweckräumen, der Waschküche und dem Technikraum. Im Außenbereich bietet die Villa einen wunderschönen Garten von ca. 3000 Quadratmetern, in dem man sich entspannen und die Natur in Ruhe genießen kann, üppig und gepflegt. Eine Garage von über 60 Quadratmetern vervollständigt das Kompendium. Letztendlich soll mit dieser Empfehlung die einmalige Gelegenheit hervorgehoben werden, die diese Villa für diejenigen darstellt, die auf der Suche nach einem luxuriösen Haus sind, das von viel Grün umgeben und in gutem Zustand ist.

Objekttyp

Villa

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrassenoberfläche

40 m²

Wohnfläche

411 m²

Gesamtfläche

411 m²

Grundstücksfläche

3.000 m²

Zustand

Gut

Garagen

Baujahr

1970

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ausstattung

Keller

Garage

Garten

Terrasse

Venegono Superiore : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Venegono Superiore, in einem Gebiet mit ausschließlich Villen am Rande des Regionalparks Pineta, in der Provinz Varese und an der Grenze zur Provinz Como. Das Gebiet hat sich in den letzten Jahren als Standort für Erst- und Zweitwohnsitze bei der Mailänder Bourgeoisie und vor allem bei internationalen Unternehmern durchgesetzt. Die wichtigsten angeschlossenen Städte sind: Como ca. 30 Min. mit dem Auto; Varese ca. 25 Min.; Mailand ca. 50 Min. In der Umgebung gibt es mehrere Seen (Varese, Como, Lugano und viele andere) und Naturparks (RTO, Pineta, Campo dei Fiori...) sowie Sehenswürdigkeiten, Golfplätze, historische Monumente und Städte voller Leben und Attraktionen.

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.