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Engel & Völkers Varese

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W-02V94P – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02V94P
Castiglione Olona, Lombardei, Italien

Teil eines historischen Gebäudes aus dem 15. Jahrhundert mit Garten

Preis
350.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche698 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die Insel der Toskana in der Lombardei", so nannte Gabriele D'Annunzio Castiglione Olona. Und auf dem höchsten Hügel des Dorfes, an der Stelle der alten Burg von Castiglione, steht das wichtigste Bauwerk, das der berühmte Kardinal Branda Castiglioni in Auftrag gegeben hat: die Collegiata. All dies ist das erste von vielen Unterscheidungsmerkmalen dieser faszinierenden Villa mit Garten aus dem 15. Jahrhundert, die sich nur wenige Schritte von der berühmten Kirche der Heiligen Stephan und Lorenzo entfernt befindet, die größtenteils von dem berühmten Renaissance-Maler Masolino da Panicale mit Fresken versehen wurde. Die Villa, die zum prestigeträchtigen Komplex "Casa Magenta" gehört, der vom Ministerium für Kulturgüter und -aktivitäten zu einem bedeutenden Bauwerk erklärt wurde, wurde Anfang der 2000er Jahre umfassend restauriert, wobei die Restaurierung der hölzernen Kassettendecke mit ihren charakteristischen malerischen Verzierungen in jedem Raum des Zwischengeschosses von großer Bedeutung ist. Die Villa umfasst ca. 350 Quadratmeter auf drei Ebenen und ist derzeit in 2 nebeneinander liegende Einheiten mit insgesamt 11 Zimmern, 2 bewohnbaren Küchen und 4 Bädern unterteilt. Weitere bemerkenswerte Details des Anwesens sind der Brückensaal in der Via Cardinal Branda und darunter ein Tabernakel mit kannelierten Pilastern, in dem eine Masolino zugeschriebene Madonna mit Kind gemalt war, die im Museum der Stiftskirche aufbewahrt wird und heute durch eine originalgetreue Reproduktion ersetzt wurde. Das Anwesen wird durch ein 700 Quadratmeter großes Grundstück ergänzt, das an den Fluss Olona grenzt.
Objekttyp

Villa

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

220 m²

Gesamtfläche

220 m²

Grundstücksfläche

698 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1400
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

376.69 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

376.69 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garten

Castiglione Olona : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Castiglione Olona ist eine Gemeinde in der Provinz Varese mit etwa 8.000 Einwohnern. Es ist etwa 45 Minuten mit dem Auto von Mailand und Como entfernt und nur 15/20 Minuten von Varese und der Schweizer Grenze. Die nächstgelegene Stadt ist Tradate, etwas mehr als 10 Minuten mit dem Auto entfernt, aber verschiedene Dienstleistungen wie Grund- und weiterführende Schulen, Bahnhof und Bushaltestellen, Supermärkte und medizinische Versorgung befinden sich in der Gemeinde selbst oder nicht weit von ihren Grenzen entfernt. Die Hauptstraße des Dorfes ist ein Teilstück der Staatsstraße "Varesina", die Varese mit Mailand verbindet. Die an Grünflächen und Wäldern reiche Gemeinde gehört zum RTO-Park, einem übergemeindlichen Schutzgebiet, das neun Gemeinden mit einer Gesamtfläche von mehr als 1 500 Hektar umfasst und reich an wichtigen historischen und kulturellen Stätten ist. In der Gemeinde Castiglione Olona befinden sich u. a. die Collegiata, der Palazzo Branda Castiglioni und das Schloss Monteruzzo.

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Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)

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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.