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W-02NCIV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Gornate-Olona, Lombardei, Italien
Neu gebaute Villa, umgeben von viel Grün
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Villa
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
3Gesamtfläche
210 m²Grundstücksfläche
710 m²Garagen
3Energieausweis vorhanden
In BearbeitungGornate-Olona : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das Anwesen befindet sich in der Nähe des historischen Zentrums der Stadt Gornate Olona in der Provinz Varese, deren Fläche sich über 4,78 km² erstreckt; die Einwohner überschreiten etwas zweitausend Einheiten. Der Hauptort liegt an der flachen Grenze der Westterrasse des Flusses Olona. In der Gegend gibt es drei Weiler: Biciccera, am Rande der Gemeinde Castiglione Olona gelegen; San Pancrazio und Torba im Talbereich mit Blick auf den Fluss Olona und erreichbar von den oberen Straßen durch Abfahrten mit mäßiger Steigung. In den letzten Jahren hat sich das Viertel vor allem bei der Mailänder und der lokalen Bourgeoisie immer mehr Ansehen als Standort sowohl des Erst- als auch des Zweitwohnsitzes erworben. Die wichtigsten angebundenen Städte sind: Tradate ca. 10 Autominuten entfernt; Varese ca. 15 min; Mailand 40 min ca. In der Umgebung gibt es mehrere Seen (Varese, Como, Lugano und viele andere) und Naturparks (RTO, Pineta, Campo dei Fiori ...) sowie Sehenswürdigkeiten, historische Denkmäler und abwechslungsreiche Einrichtungen.
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Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.