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W-02S7RA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Tradate, Lombardei, Italien
Neue Wohnungen in prestigeträchtiger Villa
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Wohnung
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
80 m²Gesamtfläche
80 m²Zustand
TopStellplätze
1Baujahr
2023Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Fußbodenheizung, ZentralheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisTradate : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Stadt Tradate liegt an der Provinzstraße "Varesina", die Mailand und Varese verbindet, und verfügt über ein großes Krankenhaus, mehrere Supermärkte, ein Kino mit 7 Sälen und verschiedene andere Dienstleistungen. Von großer Bedeutung sind die beiden Bahnhöfe der Ferrovie Nord Milano an der Strecke Saronno-Varese-Laveno: Tradate und Tradate-Abbiate Guazzone, wobei sich der größere Bahnhof im Zentrum der Stadt befindet (ca. 160 m vom Grundstück entfernt); dort halten sowohl Nahverkehrszüge als auch Direktzüge. Es gibt auch ein komplettes staatliches und nicht-staatliches Schulsystem, vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe, vom Gymnasium bis zur Fach- und Berufsschule. Aus diesem Grund ist Tradate der schulische Bezugspunkt für die Gemeinden im Tradatese-Gebiet. Das gesamte Gebiet ist sehr grün und reich an historischen Denkmälern. Im Gebiet des Pineta-Parks, einem der wichtigsten Parks im Gebiet von Varese, befindet sich ein Gebiet von gemeinschaftlicher Bedeutung mit dem Namen "Pineta pedemontana di Appiano Gentile" (Code IT 2020007), das sich zwischen den Provinzen Como und Varese auf einer Gesamtfläche von 220,11 Hektar erstreckt.
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Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.