Engel & Völkers
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Eingangsbereich
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer
Badezimmer
Keller
Keller
Küche ELW
Wohn-/Schlafbereich ELW
Badezimmer ELW

Direkt am Bunten Garten: Freistehendes Einfamilienhaus

Total rent

€2,230
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 123 m² Living area
  • 1,050 m² Plot surface

Description

Engel & Völkers Mönchengladbach bietet Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Bestlage an! Nicht nur die Nähe zum Bunten Garten sondern auch die Aufteilung überzeugen. Helle Räume geben Ihnen das Gefühl von Freiheit und Offenheit. Ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet eine wohnraumartig ausgebaute Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Eingang. Das Erdgeschoss bietet als Herzstück ein tolles Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum großzügigen Außenbereich. Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet und im Preis enthalten. Neben drei Schlafräumen gibt es zusätzlich ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres WC mit Dusche. Diverse Fensterelemente und der Kaminofen im Wohnbereich sorgen für eine schöne Atmosphäre. Die separate Einliegerwohnung verfügt über weitere 45 m², die sich im Souterrain wie folgt verteilen: Eingangsbereich, möblierte Küche, Badezimmer, großer Wohn- und Schlafbereich. Sogar eine eigene Terrasse ist vorhanden. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Hobbyraum und die Waschküche im Keller. Die direkte Nähe zur Innenstadt gepaart mit dem Gefühl inmitten eines Parks zu leben macht diese Lage so einzigartig. Dieses Objekt eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern oder einen Mehrgenerationenhaushalt. Auch das Arbeiten von Zuhause ist ohne Probleme möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Engel & Völkers freut sich über Ihre Anfrage!

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceAtticGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Mönchengladbach

Your advisor: Laura Knübben

Property ID: W-02X9TR

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs renovation

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

3

Garages

2

Parking spaces

2

Living area

123 m²

Plot surface

1,050 m²

Flooring

Parquet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1974

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

173.3 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Windberg, Mönchengladbach

Das Wohngebiet Bunter Garten ist die erste Adresse von Mönchengladbach. Das traditionsreiche Viertel liegt mitten in der Stadt im Stadtteil Windberg im Übergang zum Stadtteil Am Wasserturm. Es wird geprägt durch den besonders zauberhaften Stadtpark Bunter Garten, der auf großzügigen 30 Hektar zum Entspannen im Grünen einlädt. Die außergewöhnliche Parklandschaft setzt sich in den Gärten der angrenzenden Stadtvillen fort. Hier zeigt sich Mönchengladbach von seiner besten Seite - eine moderne Großstadt mit einer guten Portion rheinischer Gelassenheit. Wer hier wohnt, dem bietet die Metropole vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie zahlreiche kulturelle Angebote, gute Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und das Mönchengladbacher Zentrum sind fußläufig zu erreichen. Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung - Sie sind schnell mit dem Auto, der Bahn oder dem Flieger in verschiedene Richtungen unterwegs.

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Provider:

Holschbach & Kronen Residential GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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