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Engel & Völkers Baden-Baden

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W-02WVVE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Alexander Dumler

Pamina Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02WVVE

Garrel, Lower Saxony, Germany

Charmantes Büro in historischer Altstadtlage von Gernsbach

Total rent

€500

Total surface20 m²

Amenities and special features of this house

In der malerischen Altstadt von Gernsbach, direkt am Marktplatz, bieten wir ein hochwertiges Büro zur Miete an. Die 20 m² große Fläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und besticht durch ihren sehr guten Zustand. Nach umfassender Modernisierung bietet es modernen technischen Standard und stilvolles Ambiente. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die monatliche Nettomiete beträgt 400 €. Das Büro ist ideal für Selbstständige oder kleine Unternehmen in zentraler Lage, umgeben von Restaurants und Cafés. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Angaben basieren auf Drittinformationen, daher keine Haftung für deren Richtigkeit.

Object type

Other

Rooms

Total surface

20 m²

Condition

Very good

Parking bays

Construction year

1955

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

106.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy certificate type

Demand certificate

Garrel: Location and surroundings of this property

Das Büro liegt in der malerischen Altstadt von Gernsbach, direkt am belebten Marktplatz, und bietet ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die Umgebung vereint historische Fachwerkhäuser mit einer modernen Fußgängerzone, umgeben von Cafés, Restaurants und Geschäften. Gernsbach, ein anerkannter Luftkurort, ist verkehrsgünstig an die B462 und A5 angebunden, mit schneller Erreichbarkeit von Baden-Baden und Karlsruhe. Parkmöglichkeiten sind am Färbertorplatz vorhanden. Dieses Büro verbindet Tradition, Komfort und hervorragende Infrastruktur in einer attraktiven Lage.

Floor plan

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Kreuzstraße 4, 76530, Baden-Baden

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Notes

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von der 3-fachen vereinbarten Nettokaltmiete zusätzlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. "Pamina Immobilien GmbH" und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).