Engel & Völkers
Schöne Terrasse und ein eigener Garten
Alles modern!
Heller Wohn-Essbereich
Offene Küche (nicht inklusive)
Schlafen
Bad im OG
Treppauf
Kind oder Arbeiten
Bad im DG
Schickes Treppenhaus
Eigener kleiner Garten

Neu - modernste Energetik - Erstbezug - alles da!

Total rent

€2,160
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 136 m² Living area
  • 100 m² Plot surface
  • 15 m² Terrace surface

Description

Es ist soweit - Sie können einziehen. Frisch für Sie fertiggestellt wartet ein Reihenmittelhaus erster Güte auf Sie als Mieter. Egal, ob Familien oder Menschen mit viel Platzbedarf für Gäste oder Homeoffice: der Vermieter heißt Sie in jedem Falle herzlich willkommen und bietet Ihnen jeglichen Wohnkomfort, den man heute als moderner Mensch haben möchte. Klare Linien, stilsichere Ausstattung, zeitlose Moderne und ein wenig eigene Mitgestaltung in Form einer eigenen Küche, die Sie mitbringen. Zwei Auto finden hier ihren eigenen Platz (Miete monatlich 40,- pro Stellplatz), es gibt einen kleinen Garten für Ihren grünen Daumen oder Ihre Kids, Ihre Vierbeiner sind ebenfalls willkommen und ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinsame Fahrradhütte runden das Angebot ab. Ihre Entscheidungshilfen im Überblick: - Neubau Erstbezug - Fünf Zimmer / zwei Vollbäder - Zwei Kfz-Stellplätze - Endenergiebedarf: 20,35 kw/h - Garten - Moderne Ausstattung - Haustiere sind nach Absprache erlaubt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich das Team von Engel & Völkers auf Ihre Kontaktaufnahme.

Features
BasementGardenTerracePets allowedGuest toiletPlayground
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aschaffenburg

Your advisor: Géraldine Rohlack

Property ID: W-02XLJ8

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Top

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

3

Number of Floors

3

Garages

2

Parking spaces

2

Living area

136 m²

Plot surface

100 m²

Terrace surface

15 m²

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

20.36 kWh/m²a

Final Energy Consumption

20.36 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump

Energy includes hot water

No

Location: Mainaschaff, Bavaria

Mainaschaff ist ein von Familien geprägter Vorort von Aschaffenburg dessen Infrastruktur in den vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen ist. Die Fahrtzeit von Mainaschaff nach Aschaffenburg beträgt mit dem Pkw ca. 5 Minuten. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung, dem eigenen Bahnhof, den Bundesautobahnen A3 und 45 sowie der Lage an der Rhein-Donau-Wasserstraße sowie der zentralen Lage innerhalb des Rhein-Main-Ballungsraums, bietet der Ort zahlreiche Standortvorteile. Mainaschaff profitiert von seiner Nähe zu Städten wie Frankfurt, Aschaffenburg und Offenbach und bietet damit sowohl Pendlern als auch Familien einen attraktiven Standort. Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind optimal gelegen. Kindergärten und Schulen, als auch die unmittelbare Nähe zur Stadt Aschaffenburg mit weiterführenden Schulen sind Standortvorteile. Frankfurt erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem PKW. Ein besonderer Reiz für Familien ist der nur wenige Meter entfernte Mainparksee mit seinen idealen Freizeitmöglichkeiten. Auf den Fahrradwegen entlang des Maines lässt dich die Gegend sehr gut erkunden.

Floor plans (3)

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Engel & Völkers Aschaffenburg

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Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

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