Engel & Völkers

Energieeffizienzter Neubau mit großzügiger Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung

Total rent

€1,770
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 120 m² Living area
  • 40 m² Terrace surface

Description

Überzeugen Sie sich von diesem modernen Neubauhaus, das nicht nur großzügige 120 Quadratmeter Wohnfläche bietet, sondern auch höchste Energieeffizienz gemäß KfW-Standard 55 und eine erstklassige Ausstattung. Dieses Haus zeichnet sich besonders durch seine außergewöhnlich hochwertige Bauweise aus. Hier wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, um ein Wohnambiente der Extraklasse zu schaffen. Die Energieeffizienz dieses Hauses sorgt nicht nur für Umweltfreundlichkeit, sondern auch für geringere Nebenkosten. Die Heizung und die Therme sind technisch auf dem neuesten Stand und gewährleisten eine effiziente Beheizung und Warmwasserversorgung. Zudem verfügt die Küche über eine innovative WLAN-Steuerung, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Küchengeräte bequem per Smartphone zu steuern. Dieses moderne Feature verleiht Ihrer Küche eine besondere Note. Die Innenausstattung ist von höchster Qualität. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Stauraum. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet dank großer, bodentiefer Fenster, die einen herrlichen Blick in den Garten oder die Umgebung bieten. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder Paare. Das Badezimmer beeindruckt mit hochwertigen Sanitäranlagen und stilvollen Fliesen. Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Heizkosten sind in der Miete inbegriffen. Die Lage des Hauses ist optimal. Dieses Mietobjekt vereint modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine erstklassige Ausstattung in einer attraktiven Lage. Es ist ideal für Familien oder Paare, die ein qualitativ hochwertiges Zuhause suchen.

Features
Built-in kitchenGardenSecurity systemTerracePets allowedAtticGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers MC Hannover

Your advisor: Havva Guen

Property ID: W-02WDGC

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Parking spaces

1

Living area

120 m²

Terrace surface

40 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2023

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

22 kWh/m²a

Final Energy Consumption

22 kWh/m²a

Energy source

Loop, Heat pump, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Buchholz (Aller), Lower Saxony

Die idyllische Gemeinde Buchholz Aller liegt malerisch eingebettet in der reizvollen Landschaft des Nördlichen Niedersachsens, unweit von Schwarmstedt. Mit einer harmonischen Mischung aus dörflichem Charme und moderner Lebensqualität zieht Buchholz Aller sowohl Familien als auch Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen an. Buchholz Aller ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A7 liegt nur wenige Hundert Meter entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung zu Großstädten wie Hannover (ca. 45 Minuten Fahrtzeit) und Hamburg (ca. 90 Minuten Fahrtzeit). Der nahegelegene Bahnhof in Schwarmstedt bietet Zugverbindungen in alle Richtungen und sorgt für eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrsnetzes. Die umliegende Natur ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Nahegelegene Seen und Badestätten bieten zudem einen Sonnigen Tag am Wasser. Das unweit entfernte Flüsschen Aller bietet nicht nur malerische Uferlandschaften, sondern auch Möglichkeiten zum Angeln und Kanufahren. In Buchholz Aller befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten für die jüngsten Einwohner der Gemeinde. Die nächsten weiterführenden Schulen sind bequem in dem benachbarten Ort Schwarmstedt zu erreichen. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sport-vereine, Kulturveranstaltungen und lokale Feste. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind in Buchholz Aller selbst sowie in Schwarmstedt ausreichend vorhanden. Fazit: Buchholz Aller bei Schwarmstedt vereint die Vorzüge einer naturnahen, ländlichen Lebensweise mit guter Anbindung an die urbanen Zentren Norddeutschlands. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität für Erwachsene und Kinder sowie eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Erholungssuchende macht. Entdecken Sie das Potenzial, das in Buchholz Aller für Ihr zukünftiges Zuhause steckt.

Floor plans (2)

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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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