Exklusive Stadtvilla mit Geschichte im Herzen der Bult

Im Herzen der Bult bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Stadtvilla aus der Gründerzeit in hervorragendem Zustand zu mieten. Das Gebäude diente in seiner Geschichte zuletzt als italienisches Konsulat für Hannover. Auf ca. 287 m² Gesamtfläche lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte realisieren. Zur Zeit werden im Untergeschoss ca. 60 m² als Praxis genutzt, während die weiteren Etagen mit ca. 199 m² Wohnfläche im Sinne eines Einfamilienhauses mit integriertem Galerie-Appartement bewohnt werden können. Die erst vor ca. 10 Jahren umgebauten und vollumfänglich sanierten Praxisflächen lassen sich alternativ auch problemlos für andere Branchen nutzen oder in die Wohnfläche integrieren. So könnte im Untergeschoss z.B. ein luxuriöser Wellnessbereich mit privater Sauna entstehen. Die Stadtvilla präsentiert sich in einem sehr gepflegten, fortlaufend modernisierten Zustand, der Vermieter plant in Absprache mit dem Mieter noch Renovierungsarbeiten im Bereich der Bäder. Bei allen Maßnahmen zur Verbesserung des Gebäudes haben die Eigentümer stets die historische Bausubstanz respektiert und alle prägnanten bauzeitlichen Details erhalten, sorgfältig aufgearbeitet und gekonnt mit modernen Elementen kombiniert. Etwa der moderne Kamin im Erdgeschoss, der sich perfekt dem Wohnraum anpasst. Das Raumprogramm, die Ausstattungen und das Farbkonzept entsprechen absolut dem Zeitgeist und erfüllen alle Ansprüche an feines Wohnen. Die Stadtvilla überzeugt mit beeindruckenden Räumen, einer Vielzahl an Lieblingsplätzen innen und außen sowie wunderschönen Details, für die wir Sie gern im Rahmen einer ausführlichen, persönlichen Besichtigung begeistern möchten.