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Engel & Völkers
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Renoviertes Reihenhaus nahe Medizinischer Hochschule

Total rent

€1,790
  • 4 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 125 m² Living area
  • 250 m² Plot surface
  • 25 m² Terrace surface

Description

Dieses charmante Reihenhaus aus den Siebzigern wurde 2025 umfassend renoviert und überzeugt heute durch eine gelungene Mischung aus modernem Komfort und klassischem Charme. Die umfassende Innenrenovierung verleiht dem Haus eine frische, einladende Atmosphäre und bietet einen hohen Wohnkomfort. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: ein wohnlich ausgebautes Souterrain, das Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss. Im Souterrain finden Sie zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Hobbyraum, Büro oder Wohnraum. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das durch ein großflächiges Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Blick in den gepflegten Garten freigibt. Ein absolutes Highlight dieses Raumes ist der offene Kamin, der an kühlen Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die neue abgehängte Decke mit integrierten Strahlern rundet das moderne Ambiente perfekt ab und sorgt für eine angenehme Beleuchtung zu jeder Tageszeit. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem die Gästetoilette sowie eine moderne Einbauküche. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrankflächen bietet, sowie ein weiterer großer Wohnraum, der vielseitig nutzbar ist – etwa als Esszimmer oder Arbeitszimmer. Die Renovierungen im Jahr 2025 umfassen alle relevanten Bereiche des Hauses: Die Holzböden wurden fachgerecht abgeschliffen und neu versiegelt, die Wände gespachtelt und frisch gestrichen. Darüber hinaus wurde eine moderne abgehängte Decke im Wohnzimmer eingebaut, die mit hellen Strahlern ausgestattet wurde und so für eine angenehme, indirekte Beleuchtung sorgt. Insgesamt wurde großer Wert auf eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung und eine harmonische Gestaltung der Räume gelegt. Der Garten des Hauses vom Wohnzimmer zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Gartenbereich ist ideal für Familien, Hobbygärtner oder einfach für Menschen, die den Luxus eines eigenen Außenbereichs genießen möchten.

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceFireplaceGuest toilet
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Engel & Völkers MC Hannover

Your advisor: Nikolaus Schramm

Property ID: W-02XQ8J

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Good

Rooms

4

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

1

Number of Floors

2

Living area

125 m²

Plot surface

250 m²

Terrace surface

25 m²

Flooring

Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1970

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Location: Heideviertel, Hanover

Das Reihenhaus in der Bergener Straße 17a befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Heideviertel, einem der beliebtesten und am besten angebundenen Viertel der niedersächsischen Landeshauptstadt. Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Nahversorgungsmöglichkeiten aus. Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle „Bergener Straße“ der Stadtbahnlinie 4, die eine direkte Verbindung zum Hannoveraner Hauptbahnhof sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Innenstadt bietet. Auch zahlreiche Buslinien verkehren in der Nähe, was die Mobilität in alle Richtungen erleichtert. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man zentrale Orte, wie den Hauptbahnhof, innerhalb von nur wenigen Minuten. Für die tägliche Versorgung ist die Lage des Reihenhauses ebenfalls ideal. In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Wer größere Einkäufe erledigen möchte, erreicht das Einkaufszentrum Ernst-August-Galerie sowie das Hannover-Center in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung mehrere grüne Oasen. Der nahegelegene Eilenriede, der größte Stadtwald Hannovers, ist ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren. Auch der Maschsee mit seinen großzügigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Hier lässt sich nach einem langen Arbeitstag wunderbar entspannen oder eine Runde spazieren gehen. Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal der Lage ist die Nähe zur renommierten Medizinischen Hochschule Hannover (MHH), die sich in nur wenigen Autominuten oder in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen lässt. Für Studierende, Wissenschaftler und Fachpersonal ist die Lage des Reihenhauses damit besonders attraktiv.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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