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Engel & Völkers Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
W-02V9D4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Katharina Kreßlein
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
161 m²Plot surface
226 m²Condition
Very goodParking bays
1Construction year
1988Energy certificate available
YesEnergy demand
124.9 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateDas Haus liegt in zentraler Lage von Sulzbach, nicht weit von der Volksschule Sulzbach entfernt. Sulzbach selber ist ein idyllisch gelegener Markt am Bayrischen Untermain mit ca. 8000 Einwohnern. Der Markt Sulzbach schließt an Aschaffenburg an und verbindet die Vorteile von Land- und Stadtleben. Neben einer guten Infrastruktur befinden sich in Sulzbach drei Zahnärzte, mehrere Hausärzte, zwei Kindergärten/eine Kinderkrippe, eine Grundschule und am Ortsrand befindet sich eines der größten Einrichtungszentren der Region. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, wie Bäckereien oder Metzgereien machen ihre täglichen Besorgungen zu einem Kinderspiel und auch für eine gastronomische Vielfalt ist gesorgt. Sulzbach verfügt über ein reges Vereinsleben und die einzigartige Lage unmittelbar am Main sowie am westlichen Rand des Spessarts öffnet ihnen weitere tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sulzbach bietet sich als Lebensmittelpunkt für Pendler an. Die Nähe zur A3 und die Anbindung an die B469 macht die Fahrt nach Frankfurt zu einem Kinderspiel, sodass Sie in weniger als 45 Minuten den Frankfurter Flughafen erreichen. Aschaffenburg ist in ca. 10 Minuten und Miltenberg in 25 Minuten erreichbar. Durch den ortsansässigen Bahnhof und eine gut vernetzte Busverbindung ist ihre Mobilität garantiert.