Historisches Geschäftsgebäude im Loftstil in frequentierter Lage

Total rent

€5,450

Bathrooms2

Total surface730 m²

Plot surface1,940 m²

Amenities and special features of this house

Die Gewerbeimmobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten sowie moderne Haustechniken und ausreichende Parkplätze. Das Mietobjekt ist geeignet als Verkaufsfläche in zum Teil denkmalgeschützten Gebäude in der Nähe der Limburger Innenstadt. Der Verkaufsraum ist in vier Bereiche unterteilt, wovon einer auch für Veranstaltungen genutzt werden kann. Toiletten sind im Gebäude vorhanden. Weitere Details: - massive Bauweise - helle Räume mit bis zu 6 m Deckenhöhe - große Glas – und Fensterfronten - gepflegter Zustand - Böden: Holzdielen, Fliesen - individuelle Gestaltungs- und Aufteilungsmöglichkeiten für Büros, Groß- und Einzelhandel - moderne Haustechnik - Gas-Zentralheizung - Damen- und Herrentoiletten - mindestens 18 PKW-Stellplätze - Mietkaution: 2 Nettokaltmieten - Bezugsfrei nach Absprache Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 181,80 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 19,20 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1985, CO2-Ausstoß 54,40 kg/m²

Object type

Other

Rooms

Bathrooms

Total surface

730 m²

Plot surface

1,940 m²

Parking spaces

Construction year

1985

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Limburg: Location and surroundings of this property

Das Zentrum von Limburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit exzellenter Vernetzung mit den Ballungszentren Köln/Bonn und Rhein/Main. Es überzeugt als starker Wirtschaftsstandort und gilt als wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum der Region. Makrolage im Detail: - direkte Anbindung an die Autobahn A 3 - ICE-Fernbahnhof (ca. 3.000 Pendler täglich) - Bus- und Regionalbahnhof - Anbindung an die Bundesstraßen B8/B54/B417 - ca. 39.000 Einwohner in Limburg - ca. 175.000 Einwohner im Kreis Limburg-Weilburg - ca. 500.000 Einwohner im Umkreis von 30 Autominuten Mikrolage im Detail: - Lauf- und Fahrlage zur Altstadt - hohe Passantenfrequenz - Parkhäuser fußläufig erreichbar - Filialen der Post, Sparkassen und Banken - gut sortierte Einzelhändler und Lebensmittelmärkte - vielfältige Gastronomiebetriebe - verschiedene Fach- und Allgemeinärzte Verkehrsanbindung: - ÖPNV in Gehnähe - ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof - ca. 5 Gehminuten zur Innenstadt - ca. 3 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3

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