property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Salzburg

+43 662 20 90 06

W-02ULYL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Alexander Heim

EV Salzburg GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02ULYL
Salzburg, Österreich

Architektonisches Highlight in ruhiger Bestlage

Preis
3.950.000 €

Wohnfläche222 m²
Grundstücksfläche636 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In bester und vor allem ruhiger Wohngegend im wunderschönen Aigen, schmiedet sich die Villa gekonnt in die von Bergen umgebene Landschaft. Mittelpunkt für Freunde und Familie ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse samt angrenzendem Garten bietet. Der Master-Bedroom mit Bad en-Suite bietet einen einzigartigen Rückzugsort mit unverbaubarem Traumblick. Von der Dachterrasse aus genießt man sagenhafte Aussichten und grenzenlose Freiheit. Ein weiteres Highlight der exklusiven Villa ist die von außen uneinsehbare Wellnessoase samt Fitnessbereich, Edelstahlpool, Sauna, Heimkino und separatem Weinkeller im perfekt belichteten Untergeschoss. Lassen Sie sich dieses einmalige Highlight nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. HWB: 22; fGEE: 0,37
Objekttyp

Villa

Zimmer

5

Terrassenoberfläche

47 m²

Wohnfläche

222 m²

Grundstücksfläche

636 m²

Garagen

2

Baujahr

2014

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

22 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

0.37

Energieträger

Gasheizung
Ausstattung
Keller
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse
Fahrstuhl

Salzburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Eine beeindruckende Stadt, die auf Schritt und Tritt Verzauberung und einzigartigen Charme ausstrahlt. Mit seiner malerischen Architektur, den kopfsteingepflasterten Straßen und den beruhigenden Melodien Mozarts, die in der Luft liegen, fühlt sich Salzburg wirklich wie eine Seite aus einem Märchen an. Die historische Altstadt der Stadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, beherbergt barocke Meisterwerke, die Geschichten aus vergangenen Epochen zu flüstern scheinen. Wenn man durch die engen Gassen schlendert, stößt man auf versteckte Innenhöfe, die mit blühenden Blumen und efeubewachsenen Mauern geschmückt sind und eine Atmosphäre von ruhiger Schönheit schaffen. Die Salzach schlängelt sich anmutig durch die Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Festung Hohensalzburg, die oben auf dem Hügel wacht. An jeder Ecke gibt es etwas Neues zu entdecken, sei es ein entzückendes Café, in dem man ein Stück Sachertorte genießen kann, oder ein belebter Markt, auf dem Kunsthandwerker stolz ihre Waren ausstellen. Als Geburtsort von Wolfgang Amadeus Mozart fließt die Musik durch Salzburgs Adern, und vielleicht werden Sie von Straßenkünstlern mit einem Ständchen bedacht oder in ein exquisites Konzert in einem der prächtigen Konzertsäle der Stadt gezogen. Zu jeder Jahreszeit verzaubert Salzburg mit einem Kaleidoskop an Farben - leuchtende Blüten im Frühling, üppiges Grün im Sommer, goldenes Laub im Herbst und eine Schneedecke im Winter, die die Stadt in ein Winterwunderland wie auf einer Postkarte verwandelt. Die weltberühmten Festspiele locken jedes Jahr unzählige Menschen aus unterschiedlichsten Nationen und verzaubern die Stadt in einen unbeschreiblichen Ort. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Salzburg eine Vielzahl an Wanderwegen und Bergpfaden, die sich durch malerische Landschaften schlängeln. Die nahegelegenen Berge bieten außerdem auch eine hervorragende Gelegenheit für Wintersportarten. Zudem finden sich unzählige Seen wie z.B. der Fuschl oder Wolfgangsee nicht weit entfernt.

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Salzburg

Neutorstraße 22, 5020, Salzburg

+43 662 20 90 06

Engel & Völkers
Salzburg

Neutorstraße 22, Salzburg, 5020

W-02ULYL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Alexander Heim
EV Salzburg GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.