Engel & Völkers
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Direkt am Zeller See – Traumhafter Zweitwohnsitz in Thumersbach

3.800.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 300 m² Gesamtfläche
  • 240 m² Wohnfläche
  • 1.319 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen rund um den Zeller See befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus – eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Obwohl es nicht direkt am Seeufer liegt, trennen das Haus nur wenige Meter vom idyllischen Ufer des Zeller Sees und dem beliebten Thumersbacher Strandbad, wo Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Region uneingeschränkt genießen können. Ob im Sommer bei Wanderungen, Radtouren oder entspannten Schwimmrunden im See, oder im Winter, wenn die nahegelegenen Skigebiete locken – dieses Haus bietet das perfekte Refugium für ganzjährige Erholung. Dank der äußerst seltenen Zweitwohnsitzwidmung stellt es zudem ein attraktives Investment für internationale Käufer dar. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und dem direkten Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten besticht. Hier können Sie entspannte Abende mit einem wunderbaren Blick ins Grüne genießen. Die gut integrierte Küche und der Essbereich schaffen ein harmonisches Ambiente, ideal für Familienleben und gesellige Zusammenkünfte. Das Obergeschoss beherbergt 3 bis 4 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses verfügt über großzügigen Stauraum und bietet Raum für einen Hobbyraum, Weinkeller oder Wellnessbereich – alles bereits vorgesehen und mit großem Potenzial für individuelle Anpassungen. Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Wohnkonzept in einer der exklusivsten Lagen am Zeller See zu verwirklichen. Die Nähe zur Natur, das Potenzial zur Erweiterung und die attraktive Zweitwohnsitzwidmung machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen und langfristigen Investment in Ihre Zukunft.

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Engel & Völkers Zell am See

Ihr:e Expert:in: Manuel Riedlsperger

Engel & Völkers ID: W-02UU6B

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Gesamtfläche

300 m²

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

1.319 m²

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Ort: Zell am See, Salzburg

Thumersbach am Zeller See gilt als “Sonnenplatz” der Bergstadt Zell am See. Es ist ein beliebter und stilvoller Wohnort für Einheimische und Touristen. Der Ortskern von Thumersbach liegt direkt am See, der mit seinem kristallklaren Wasser in Trinkwasserqualität zu einer erfrischenden Abkühlung einlädt. Zell am See-Kaprun ist ein wahres Paradies für Sportler. Ob Mountainbiken, Segeln, Wasserski, Wandern oder ein 36-Loch-Golfplatz – die Region bietet alles, was das Herz begehrt. Es ist eine Destination der Vielfalt und Qualität. Skibegeisterte können die Bergbahnen nutzen und ein fantastisches, weitläufiges Skigebiet genießen, das durch eine Verbindung mit den Pisten von Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn erweitert wurde. Das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn ist nur 15 Autominuten entfernt und die Tauern Therme in Kaprun bietet Entspannung und Erholung pur. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke, Arztpraxen und die Tauernklinik für die medizinische Versorgung sind vorhanden. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich im nahe gelegenen Zell am See. Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See, nur wenige Minuten entfernt auf der gegenüberliegenden Seeseite. Auch größere Städte wie Salzburg (ca. 80 km), Innsbruck (ca. 145 km) und München (ca. 150 km) sind von Thumersbach aus mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in ca. einer Autostunde erreichbar.

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Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

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