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Unterschönau, Schönau am Königssee
Familiendomizil nahe Königssee
Preis
2.150.000 €
Das Objekt befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück in Schönau am Königssee. Es verfügt über ausreichend Platz für eine große Familie sowie auch für ein Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie unterteilt sich in das Haupthaus und eine vermietete Wohnung die sich über zwei Etagen erstreckt. Neben den Wohnräumen mit Kachelofen und Kamin befindet sich im Erdgeschoss auch das Hallenbad. Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer, teilweise mit Balkonzugang, und die Bäder. Zusätzlichen Platz bietet das noch nicht komplett ausgebaute Dachgeschoss. Ein absoluter Traum ist das sehr große Grundstück, welches evtl. auch noch bebaut werden kann. Die Lage besticht ebenfalls durch eine sehr gute Infrastruktur. Alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Nach entsprechender Sanierung bietet das Anwesen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Energieangaben: Energiebedarfsausweis im Sinne von §81: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 256,50, Fernwärme, Baujahr: 1950, Energieklasse: H
Ihr:e Expert:in: Fedor Alexander Radmann
Engel & Völkers ID: W-02W45R
Objektart
Landhaus/Finca
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmer
13
Badezimmer
3
Garagen
2
Wohnfläche
415 m²
Grundstücksfläche
4.400 m²
Baujahr
1950
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
256.5 kWh/m²a
Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Das Landhaus befindet sich in einer bevorzugten Lage in Schönau am Königsee. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist in direkter Nähe. Geschäfte, Cafés, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in kürzester Entfernung zu erreichen. Dem Freizeitangebot sind keine Grenzen gesetzt, man erreicht die Berge, den Königssee und ein neu errichtetes Freibad in wenigen Minuten. Kindergarten und Schule sind auch zu Fuß gut erreichbar. Zahlreiche Wintersportmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Mozartstadt Salzburg und Salzburg/Flughafen sind mit dem Auto ca. 20 Minuten entfernt.
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Anbieter:
Fedor Alexander Radmann
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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