property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Graz City

+43 316 813032 400

W-02QF7Y – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Eberhard Weinmann

Martich Beteiligungs-GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02QF7Y
Gröbming, Steiermark, Österreich

Großzügiges Familienparadies: Architektenhaus mit 11 Zimmern im begehrten Ennstal

Preis
1.290.000 €

Schlafzimmer7
Badezimmer3
Wohnfläche350 m²
Grundstücksfläche1.414 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Inmitten des malerischen Ortes Gröbming erhebt sich ein zeitgemäßes Familienhaus, das im Jahr 2011 von Grund auf renoviert und modernisiert wurde. Dieses architektonische Juwel strahlt mit seinem zeitgenössischen Design und seiner optimalen Lage im Herzen der Stadt. Der zentrale Anziehungspunkt des Hauses ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der Panoramaverglasung, die die Grenze zwischen Innen und Außen verschwimmen lässt, wird dieser Raum von natürlichem Licht durchflutet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Ein einladender Kamin fügt nicht nur Wärme hinzu, sondern schafft auch eine gemütliche Atmosphäre. Die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, ist mit modernsten Geräten ausgestattet und wird von einem praktischen kleinen Wirtschaftsraum ergänzt. Ein angrenzendes Wohn- oder Lesezimmer fungiert als eine Verbindung zum Hauptschlafzimmer, das mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist. Ein weiterer Raum, der als Büro genutzt werden kann, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die obere Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und einen idealen Ort für das morgendliche Frühstück bietet. Das erste Obergeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Wohnraum als Dreh- und Angelpunkt auf dieser Ebene. Hier finden sich zudem vier geräumige Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen eigenen Raum bieten. Ein Badezimmer mit Wanne und Regendusche sorgt für eine entspannende Wohlfühlatmosphäre. Das Untergeschoss überrascht mit einem zusätzlichen Gästezimmer und einem großzügigen Wellnessbereich. Hier lädt eine finnische Sauna zur Entspannung ein, während große Fenster den Raum mit Tageslicht durchfluten. Mehrere Wirtschaftsräume bieten praktischen Stauraum, und ein Atelier- bzw. Fitnessraum kann vielseitig genutzt werden. Von dieser Ebene aus gelangt man auf die großflächige untere Gartenterrasse, die weitere Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Möblierung des Hauses kann übernommen werden. Ein geräumiger Skiraum mit Schuhtrockner trägt zur praktischen Seite des Hauses bei. Ein großzügiges Carport bietet Platz für bis zu vier Autos und rundet das umfassende Angebot ab.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

11

Schlafzimmer

7

Badezimmer

3

Terrassenoberfläche

240 m²

Wohnfläche

350 m²

Grundstücksfläche

1.414 m²

Zustand

Top

Stellplätze

4

Baujahr

1970

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

135 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

1.53

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garten
Sicherheitssystem
Terrasse

Gröbming : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Gröbming enthüllt sich als bezaubernde Gemeinde im Bezirk Liezen in der Steiermark, Österreich. Ihre malerische Lage im Ennstal, umgeben von der beeindruckenden Bergwelt der Niederen Tauern, verleiht ihr einen unvergleichlichen Zauber und eröffnet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Fülle von Freizeiterlebnissen. Der Ort liegt in einer Naturlandschaft, die von erhabenen Gipfeln geprägt ist, welche das Panorama dominieren und eine Atmosphäre majestätischer Schönheit schaffen. Im Norden erstreckt sich das imposante Dachsteinmassiv, dessen Anblick nicht nur atemberaubend ist, sondern auch als Eldorado für Bergsportarten wie Wandern, Klettern und Skifahren dient. Auf der südlichen Seite hingegen breiten sich die sanften Ausläufer der Niederen Tauern aus. Hier gestalten grüne Almen und sanfte Hügel eine malerische Kulisse von außergewöhnlicher Anmut. Das Herzstück von Gröbming ist zweifellos der malerische Ortskern. Hier spiegelt sich die traditionelle alpenländische Architektur wider, während reizende Häuser und urige Gasthäuser das Ambiente prägen. Entlang des Ortskerns reihen sich verschiedenste Geschäfte, von traditionellen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Boutiquen. In den gemütlichen Cafés und Restaurants werden die Gäste von herzlicher Gastfreundschaft empfangen und können die regionalen Köstlichkeiten der steirischen Küche in vollen Zügen genießen. Für all jene, die die Schönheit der Natur hautnah erleben möchten, erweist sich die Gemeinde als wahres Paradies. Während der warmen Monate laden einladende Wanderwege dazu ein, die umliegende Natur im Ennstal zu erkunden. Mountainbiker finden anspruchsvolle Routen, die durch dichte Wälder führen und entlang von Panoramapfaden verlaufen. Sobald der Winter Einzug hält, verwandelt sich Gröbming in ein beliebtes Skiresort im Ennstal. Die nahen Skigebiete wie die Schladminger 4-Berge-Skischaukel präsentieren eine Vielzahl von Abfahrten für alle Schwierigkeitsgrade, erstklassige Langlaufloipen und aufregende Schneeschuhwanderungen. Die verschneite Landschaft verwandelt sich in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder, die die Pisten hinunterschwingen und die weiße Pracht genießen können.

Virtueller Rundgang

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Graz City

Joanneumring 20, 8010, Graz

+43 316 813032 400

Engel & Völkers
Graz City

Joanneumring 20, Graz, 8010

W-02QF7Y – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Eberhard Weinmann
Martich Beteiligungs-GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH