Engel & Völkers

Résidence Bellevue - Duplex 15 - 3 SZ und Büro

1.520.300 €

Neubauprojekt

Résidence Bellevue in Kopstal

  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 162 m² Gesamtfläche
  • 162 m² Wohnfläche
  • 34 m² Terrassenfläche

Beschreibung

***möbliert verkauft mit Küche*** Engel & Völkers freut sich Ihnen das Neubauprojekt Bellevue in Kopstal vorzustellen, welches seinen zukünftigen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität inmitten der Natur, nur wenige Kilometer von Luxemburg-Stadt entfernt bieten wird. Das von Thomas & Piron entwickelte Gebäude verfügt über 16 Wohnungen welche auf zwei Flügel aufgeteilt sind. Die Wohnungen sind mit dreifach verglasten Alu-Fenstern, elektrisch betriebenen Lamellenjalousien, einer Zweistrom-Lüftungsanlage mit Energierückgewinnung, Fußbodenheizung und einbruchhemmenden Eingangstüren ausgestattet. Die Duplex Wohnung 15 befindet sich im DG und 1ten UG des Nordflügels und bietet eine Fläche von 162,46m², sowie eine Terrasse von 34,09m². Aufteilung: Eingang 1UG mit Platz für Garderobe, 2 Schlafzimmern, 1 Büro, 1 Duschbad sowie 1 WC und einem Abstellraum unter der Treppe. Im DG befinden sich der Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, 1 Gäste-WC, Technikraum/Waschküche, sowie die Eltern Suite mit Dressing und Badezimmer. Das Gebäude der Energieklasse AB, verfügt über einen Aufzug, eine gemeinschaftliche Waschküche, und einen Fahrradkeller. Ein privater Kellerraum (K07) und 3 Tiefgaragenstellplätze (P16 + P17 + P18) sind im aufgeführten Preis enthalten. Preis inkl. 3% MwSt. (für Hauptwohnsitz): 1.520.300 € Preis inkl. 17% MwSt. (für Investoren): 1.570.300 €

Ausstattung
KellerGarageSicherheitssystemTerrasseAufzugGästetoilette
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Engel & Völkers Luxembourg

Ihr:e Expert:in: Matthias May

Engel & Völkers ID: W-02LWHF

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

3

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Garagen

3

Gesamtfläche

162 m²

Wohnfläche

162 m²

Terrassenfläche

34 m²

Bodenbelag

Auf Anfrage, Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2021

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Ofenheizung, Fußbodenheizung

Hitzeschutzklasse

B

Ort: Kopstal, Kopstal

Das Wohnprojekt BELLEVUE befindet sich in der Ortschaft Kopstal, nur 10 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. Zurückgelegen von der Hauptstraße und am Rande des Mamer-Flusses, bieten die 16 Wohnungen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Wälder. Die Lage von Kopstal ist besonders attraktiv für diejenigen, welche eine grüne Umgebung suchen und gleichzeitig von der schnellen Anbindung an Luxemburg-Stadt, die Autobahn A6, die Europäische Schule in Mamer oder große Einkaufszentren wie das Belle-Etoile in Bertrange profitieren möchten. In der Gemeinde Kopstal gibt es mehrere Restaurants, Tankstellen mit Mini-Markt, Bäckerei, Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule, Arztpraxis und Apotheke, sowie verschiedene Sportanlagen für zB. Fußball oder Tennis. Die Bushaltestelle "Saangen" befindet sich in unmittelbarer Nähe (Linien 275, 276, 340 und 428). Die Haltestelle "Brèck" wird von 7 weiteren Linien angefahren. Zufahrt per PKW bis: Luxemburg-Stadt: 10 Minuten Mersch: 10 Minuten Europäische Schule in Mamer: 8 Minuten Einkaufszentrum: 9 Minuten Kirchberg: 17 Minuten

Grundriss

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