Maisonette im obersten Stockwerk mit zwei Terrassen und Doppelgarage

Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv diese durchgehende Maisonette-Wohnung in den letzten beiden Etagen einer 2014 erbauten Wohnanlage mit 10 Einheiten an. Die Wohnung bietet eine Katasterfläche von ±84m², zu der eine geschlossene Boxgarage von ±25,5m² für 2 Autos (nebeneinander), ein Außenstellplatz, ein großer privater Keller mit einer Fläche von ±10m² mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner hinzukommen. Die Eigentumswohnung verfügt außerdem über eine Gemeinschaftswaschküche. Auf der ersten Ebene der Maisonettewohnung (2. Stock) führt die Eingangshalle zu einem Duschraum (±4,5m²) und zwei Schlafzimmern (±14m² und ±14,7m²) mit Einbauschränken. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen kleinen Balkon. Die zweite Ebene (3. Stock) besteht aus einem Wohnzimmer (±26,4m²) mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche. Dieser helle Raum verfügt auf beiden Seiten über große, raumhohe Fenster, die Zugang zu zwei Terrassen (±6,37m² und ±11,25m²) bieten, von denen eine nach Südwesten ausgerichtet ist und über einen schönen ländlichen Ausblick verfügt. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein kleiner Abstellraum, der von außen von der straßenseitigen Terrasse aus zugänglich ist. Die Küche ist mit Elektrogeräten der Marke AEG und einer Arbeitsplatte aus Corian ausgestattet. Die Böden sind in den Schlafzimmern mit Laminat und in den anderen Räumen der Wohnung mit Fliesen ausgelegt. Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Heizsystem ist eine Gas-Fußbodenheizung und die tatsächlichen Nebenkosten für das Jahr 2023 betrugen ca. 290 €/Monat.