Engel & Völkers

Erstbezug - Duplex mit 4 Schlafzimmern in Keispelt - B.02

1.195.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 151 m² Gesamtfläche
  • 128 m² Wohnfläche
  • 41 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese neue Duplex-Wohnung mit 4 Schlafzimmern in einem 2 Familienhaus in Keispelt (Gemeinde Kehlen) zum Kauf anzubieten. Die Wohnung B.02 befindet sich auf den beiden oberen Etagen, die eine Fläche von ±128,8m² bieten, sowie zwei große Terrassen von insgesamt ±40m². Sie setzt sich wie folgt zusammen: Die Wohnebene im 2. Stock ist über die Treppe oder direkt mit dem Aufzug erreichbar. Hier befinden sich das Wohnzimmer (±40m²) mit offener Küche, eine schöne Terrasse (±26.2m²) mit atemberaubendem Blick auf die Felder, 1 Schlafzimmer (±17,4m²) mit Terrasse zur Straßenseite (±14,5m²), 1 Duschbad und 1 Gäste-WC. Die untere Ebene (Ebene +1) umfasst 3 Schlafzimmer (±12,9m²; ±12m²; ±9,9m²) sowie ein Duschbad mit WC. Der Wohnungseingang im Erdgeschoss verfügt über einen Stauraum. Auf der gleichen Ebene befindet sich die Garage für ein Auto (±21m²) mit der Möglichkeit, ein Auto davor zu parken. Ein privater Keller (8,6m²), die Waschküche und diverse technische Räume befinden sich im Untergeschoss. Das Gebäude der Energieklasse AA+ wurde gerade 2024 fertiggestellt und verfügt über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und verfügt über die üblichen zweijährigen und zehnjährigen Garantien. Vorbehaltlich der Genehmigung durch die Steuerverwaltung können 50.000€ Mehrwertsteuer rückerstattet werden, wenn die Wohnung zwei Jahre lang vom Käufer als Hauptwohnsitz genutzt wird. (https://guichet.public.lu/fr/citoyens/aides/logement-construction/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html)

Ausstattung
GarageTerrasseAufzugGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Luxembourg

Ihr:e Expert:in: Matthias May

Engel & Völkers ID: W-02VN3S

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Garagen

1

Parkplätze

1

Gesamtfläche

151 m²

Wohnfläche

128 m²

Terrassenfläche

41 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe

Hitzeschutzklasse

APLUS

Ort: Keispelt, Kehlen

Dieses Duplex-Apartment befindet sich am Rande des kleinen Dorfes Keispelt, das zur Gemeinde Kehlen gehört. Sie genießt einen atemberaubenden Blick auf die Felder und Wälder hinter dem Gebäude. Seine Lage bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und Natur (z.B. das Tal der 7 Schlösser), nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt, Mamer, Capellen und Mersch entfernt. In der Gemeinde finden Sie Restaurants, einen Supermarkt, eine Grundschule, Kindergärten, ein Sportzentrum, ein Ärztezentrum mit einer Apotheke und vieles mehr. Keispelt ist nur 15 Autominuten von Luxemburg-Stadt und 10 Minuten von der Europäischen Schule in Mamer sowie der Autobahn A4 entfernt. Entfernungen: Luxemburg-Stadt: ±11km. Mamer und die Autobahn A6: ±7km. Mersch: ±8km Kirchberg: ±14km Gewerbegebiet Capellen: ±6km

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Kopstal, Kanton Capellen, Luxemburg

    Résidence Bellevue - Lot 11 - 3 Schlafzimmer

    1.426.151 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer144 m² Wohnfläche
  • Strassen, Luxemburg

    Penthouse im Vintage-Stil der 70er Jahre mit außergewöhnlichem Renovierungspotenzial in Strassen

    1.425.000 €

    • 1 Schlafzimmer1 Badezimmer217 m² Gesamtfläche
  • Helmsingen, Walferdingen, Luxemburg

    Set von 2 Baugrundstücken auf den Höhen von Helmsange

    1.385.000 €

    • 868 m² Grundstücksfläche
  • Hobscheid, Habscht, Kanton Capellen, Luxemburg

    Haus mit Charakter in dörflicher Umgebung unweit der Stadt Luxembourg

    1.295.000 €

    • 5 Schlafzimmer3 Badezimmer307 m² Wohnfläche520 m² Grundstücksfläche
  • Keispelt, Kehlen, Kanton Capellen, Luxemburg

    Erstbezug - Duplex mit 4 Schlafzimmern in Keispelt - A.02

    1.195.000 €

    • 4 Schlafzimmer2 Badezimmer128 m² Wohnfläche
  • Eich, Luxemburg

    Luxuriöses Apartment mit atemberaubender Aussicht, Terrasse und Jacuzzi

    1.195.000 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer87 m² Wohnfläche
  • Helmdange, Lorentzweiler, Mersch, Luxemburg

    2 Schlafzimmer Wohnung - Los A0.02

    1.123.131 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer99 m² Wohnfläche
  • Kopstal, Kanton Capellen, Luxemburg

    Brandneues Penthouse mit 2 Schlafzimmern - Los 11

    1.121.186 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer100 m² Wohnfläche
  • Helmdange, Lorentzweiler, Mersch, Luxemburg

    2 Schlafzimmer Wohnung - Los A0.01

    1.083.797 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer94 m² Wohnfläche
  • Kopstal, Kanton Capellen, Luxemburg

    Brandneue Penthouse Wohnung mit 2 Schlafzimmern - Los 12

    1.080.000 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer108 m² Wohnfläche
  • Helmdange, Lorentzweiler, Mersch, Luxemburg

    2 Schlafzimmer Wohnung - Los A1.04

    992.135 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer99 m² Wohnfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Luxembourg

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern