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Engel & Völkers
Studio

Attico con terrazza in centro città

€350,000
  • 7 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 170 m² Total surface
  • 150 m² Living area

Description

Ampio e luminoso appartamento all'ultimo piano di uno stabile sito a due passi da piazza Cavour, meglio conosciuta a Catania come "piazza Borgo". L'immobile copre una superficie commerciale di circa 170 m² ed è composto da un comodo salone con studio, una sala da pranzo, una cucina, tre camere da letto e due bagni. Dall'ampio balcone terrazzato, su cui si affaccia il salone, si ha una vista a perdita d'occhio che dalla città arriva fino al golfo di Augusta; mentre la cucina si affaccia su una comoda terrazza vista Etna. Grazie all'altezza del piano, l'immobile risulta essere molto luminoso e gode di una vista panoramica senza risentire del traffico della città. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato nel 2016 utilizzando finiture raffinate e di pregio. Anche gli impianti di illuminazione e di riscaldamento / raffrescamento sono stati studiati per garantire comfort e originalità agli ambienti. Soluzione ideale per chi desidera abitare in centro città senza rinunciare agli spazi esterni, alla tranquillità ed al silenzio.

Features
Air-conditioningBalconySea/Lake viewSecurity systemTerraceElevatorGuest toiletMountain viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Catania

Property ID: W-02S0SE

Property details

Object type

Attic Apartment

Condition

Rehabilitation done

Rooms

7

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

7

Number of Floors

7

Total surface

170 m²

Living area

150 m²

Usable surface

150 m²

Flooring

Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

70 kWh/m²a

Energy source

Decentral heating, Electric heating, Gas heating, Heat pump

Energy includes hot water

Yes

Location: Borgo-Sanzio, Catania

Ci troviamo in via Randazzo, una traversa di via Passo Gravina, in posizione dominante rispetto al centro urbano. I palazzi sulla via godono di un ottima esposizione, ventilata e panoramica. A pochi passi dal centro città, virtualmente delimitata da importanti arterie di collegamento quali il viale Fleming e la storica via Etnea. La zona è ben collegata alla circonvallazione ed alle uscite autostradali, dunque una delle aree residenziali più servite del centro urbano. Luoghi di particolare interesse storico e paesaggistico sono la vicina Piazza Cavour ed il Parco Gioieni.

Floor plan

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Engel & Völkers Catania

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Provider:

ALM Real Estate S.r.l.

License partner of E&V Italia S.r.l.

Commission details

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d'acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l'acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta d'acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

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