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Engel & Völkers Catania

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W-02W0X8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

ALM Real Estate S.r.l.

License partner of E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02W0X8
San Giovanni La Punta, Sicily, Italy

Antica villa in corso di ristrutturazione al centro di San Giovanni la Punta

Price
€430,000

Bedrooms3
Bathrooms3
Total surface231 m²
Plot surface630 m²

Amenities and special features of this house

Elegante villa antica risalente ai primi del Novecento, circondata da una comoda corte adibita in parte ad area pavimentata ed in parte a giardino. Il punto di forza della proprietà sono lo sviluppo prevalentemente su un unico livello della zona giorno e dello spazio esterno, e la posizione centralissima. L'immobile, infatti, è in pieno centro storico, sulla via delle ville nobiliari di San Giovanni La Punta, ma riparata dal traffico cittadino grazie all'accesso carrabile esclusivo da una strada senza sbocco. L'immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione importante che ha riguardato prevalentemente il tetto, il cordolo antisismico, la facciata e gli infissi. L'interno è da finire, con la possibilità di distribuire la villa in base alle esigenze abitative dell'acquirente. Qui è presentata un'ipotesi di progetto con tre camere da letto. Questo immobile consente di godere di una villa con uno spazio esterno di facile manutenzione, oltre alla quiete ed alla privacy di un contesto riservato, senza rinunciare al piacere di una passeggiata in paese e a tutte le attività di servizio presenti nei dintorni.
Object type

Villa

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Terrace surface

155 m²

Total surface

231 m²

Plot surface

630 m²

Condition

Partly Rehabilitated

Garages

1

Parking bays

2

Construction year

1900
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

In progress

Energy source

Decentral heating, Electric heating, Heat pump

Energy certificate type

Consumption certificate
Features
Air condition
Basement
Garage
Garden
Security system
Terrace

San Giovanni La Punta: Location and surroundings of this property

San Giovanni la Punta, rappresenta da alcuni decenni la principale meta del processo di controurbanizzazione della città di Catania: la sua posizione strategica rispetto alle arterie autostradali (svincolo "Paesi Etnei" con direzione A18, Tangenziale Ovest), i pochi minuti in auto dalla città, la sua estensione altimetrica da metropolitana (Canalicchio) a pedemontana, il grande polo commerciale e la vocazione ai servizi, rendono il paese appetibile per la sua vivibilità che consente di avere tutto a portata di mano, e la mobilità garantita dagli efficienti collegamenti viari. Non mancano infine, aree a verde, luoghi di ritrovo e svago (basti pensare ai cinema, uno dei quali con nove sale), e ristoranti, come il pregiato "Giardino di Bacco" che dista pochi minuti di cammino dalla proprietà. Inoltre, dista circa 20 minuti dall'aeroporto di Catania e appena 30 minuti da Taormina.

Floor plans

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Catania

Via Teramo 9, 95127, Catania

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