Engel & Völkers

Luminoso appartamento da ristrutturare con terrazza in via Cervignano

€340,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 155 m² Total surface
  • 46 m² Terrace surface

Description

Ampio appartamento situato in una delle zone più ricercate della città, a pochi passi da viale Jonio e Corso Italia. Posizionato al sesto piano di un condominio degli anni '60, l'immobile offre una vista mozzafiato sull'Etna ed uno scorcio sul mare, che potrai goderti dalle sue due terrazze. All'interno, l'appartamento si distingue per la sua generosa metratura e la disposizione degli ambienti. Troverai un luminoso salone, tre camere da letto spaziose, una cucina abitabile con veranda, un bagno, una pratica lavanderia e un comodo ripostiglio. Tutte le stanze hanno un accesso ad un unico lungo balcone e a due incantevoli terrazzini, per un totale di 46 m² di spazio esterno, da vivere appieno. L'appartamento necessita di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Completa la proprietà una cantina di circa 6 m² situata nel piano seminterrato del palazzo. Inoltre, è possibile acquistare un garage di ca. 12 m² con l'accesso dal civico 19 di via Cervignano.

Features
Air conditionBalconyGarageSea/Lake viewTerraceElevatorGuest toiletMountain viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Catania

Property ID: W-02VRFR

Property details

Object type

Flat

Condition

Needs renovation

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

6

Number of Floors

7

Garages

1

Total surface

155 m²

Terrace surface

46 m²

Flooring

Marble, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1965

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

135.99 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Decentral heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Catania, Sicily

La proprietà è situata in via Cervignano, in una posizione strategica e privilegiata, alle spalle di viale Jonio. A pochi passi da Piazza Galatea e dalla fermata della metropolitana omonima, questo appartamento è perfetto per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città, con tutti i servizi a portata di mano. La posizione centralissima, in una zona esclusiva e ben servita, rende questo immobile la scelta ideale per chi cerca una residenza confortevole e prestigiosa, o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e di valore.

Floor plan

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Country

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Provider:

ALM Real Estate S.r.l.

License partner of E&V Italia S.r.l.

Commission details

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d'acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l'acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta d'acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate S.p.A. (licenziatario di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

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