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Engel & Völkers Catania

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W-02UODI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

ALM Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02UODI
Centro, Catania, Sizilien, Italien

Unabhängiges Haus in der Nähe von via Crociferi

Preis
420.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Gesamtfläche201 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses unabhängige Haus vom Ende des 19. Jahrhundert entwickelt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche und Technikraum. Im Zwischengeschoss gibt es einen Entspannungsbereich mit Badezimmer und Waschküche. In der zweiten Etage befindet sich ein großer Wohnraum mit einer durch eine Schiebetür abgetrennten Kochecke und einem Essbereich. Der Wohnraum blickt über eine helle, nach Süden ausgerichtete Balkonterrasse auf Cortile della Provvidenza. Zudem gibt es auf dieser Etage eine sehr komfortable Empore, deren Boden mit edlem Parkett verlegt ist. Die hochwertigen Innenausstattungen und die ausgezeichnete handwerkliche Verarbeitung verleihen der Immobilie Charakter und Einzigartigkeit. Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive und komfortable Immobilie, die den Vorteil hat, ein völlig unabhängiges Haus im historischen Zentrum und in ruhiger Lage zu sein. Sie ist ideal für Liebhaber des historischen Zentrums oder als Investition für touristische Zwecke.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Gesamtfläche

201 m²

Zustand

Top

Baujahr

1900
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

191.96 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Einbauküche
Sicherheitssystem

Centro : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Catania, wenige Schritte von via Crociferi mit ihren barocken Kirchen und der berühmten via Etnea entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dort unvermuteten Innenhof. Die Gegend ist reich an Restaurants, Lokalen, Geschäften und Sehenswürdigkeiten. Da man in eine bezaubernde Atmosphäre versetzt wird, ist es unmöglich, nicht von den reich verzierten Fassaden der antiken Adelspaläste und den zahlreichen Kirchen und Klöstern beeindruckt zu sein, die sich hier befinden. Ideal ist es, sich zu Fuß oder mit einem nachhaltigen Fortbewegungsmittel fortzubewegen. Zudem befindet sich die Immobilie auf halbem Weg zwischen der U-Bahn-Station "Stesicoro" und Piazza Alcalà, wo die Busse abfahren, die Catania mit den wichtigsten touristischen Ortschaften verbinden.

Grundriss

floor plan

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Catania

Via Teramo 9, 95127, Catania

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Via Teramo 9, Catania, 95127

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.


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