Engel & Völkers

Stadtnah Wohnen in ruhiger Seitenstraße

€325,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 131 m² Living area
  • 377 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Doppelhaus, das wie ein Einfamilienhaus wirkt und mit einer durchdachten Architektur absolute Privatsphäre schafft. Hier wohnen Sie auf ca. 131 m² stilvoll, modern und in einer Atmosphäre, die von skandinavischem Design inspiriert ist. Helle, klare Linien, hochwertige Materialien und ein offenes Raumkonzept auf zwei Ebenen prägen dieses besondere Eigenheim. Das Haus befindet sich ruhig gelegen in einer idyllischen Sackgassenlage auf einem ca. 377 m² großen Grundstück. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige, offene Wohnbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt. Die große Fensterfront zum Garten sorgt für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und ermöglicht einen direkten Zugang zu dem kleinen, pflegeleicht angelegten Garten. Ein Highlight ist die stilvolle Essecke, die direkt an die Küche angrenzt und das Herzstück für Familienmahlzeiten und gesellige Zeiten bildet. Ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit praktischem Stauraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet weitere Rückzugsräume und Komfort für die neuen Bewohner. Zwei großzügige Zimmer mit Gaubenfenstern schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Eines der Schlafzimmer führt direkt in ein begehbares Ankleidezimmer. Das großzügige Vollbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Gasheizung wurde 2021 ausgetauscht. Der pflegeleichte Garten, zugänglich vom Wohnbereich, ist kompakt und ideal für alle, die einen schönen Außenbereich ohne viel Aufwand suchen. Hier finden Sie Raum für eine gemütliche Sitzgelegenheit und Privatsphäre im Freien. Dieses Doppelhaus ist ideal für alle, die den Komfort eines Einfamilienhauses suchen und dabei ein ästhetisches, modernes Design schätzen. Das skandinavisch angehauchte Interieur und der offene Wohnbereich vermitteln ein einladendes Wohngefühl. Die hervorragende Lage in einer gefragten Wohngegend in Heide macht dieses Zuhause besonders attraktiv. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Features
Built-in kitchenGardenPatioTerraceAtticBuilt in wardrobeGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heide

Your advisor: Susanne von Horsten

Property ID: W-02X8D7

Property details

Object type

Semi-detached House

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Floor

2

Parking spaces

1

Living area

131 m²

Plot surface

377 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1995

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

98.8 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Heide, Schleswig-Holstein

Am Stadtrand von Heide in begehrter Lage wohnen. Der Kreis Dithmarschen zählt zur Metropolregion Hamburg, in der die Kreisstadt Heide mit ca. 22.000 Einwohnern das soziale sowie infrastrukturelle Zentrum darstellt. Neben dem größten Marktplatz Deutschlands beherbergt dieses Mittelzentrum alle Annehmlichkeiten einer intakten Kreisstadt. In der „Marktstadt im Nordseewind“ gibt es viele Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene abwechslungsreiche Freizeitangebote bereithalten. Zahlreiche Bildungseinrichtungen machen Heide nicht nur für Familien, sondern auch für Studierende attraktiv. Die hier ansässige Fachhochschule Westküste zählt zu den jüngsten und modernsten öffentlichen Hochschulen in Schleswig-Holstein. Das Westküstenklinikum in Heide gehört zu den fortschrittlichsten und ist mit seinen mehr als 2.700 Beschäftigten das drittgrößte Klinikunternehmen in Norddeutschland. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants runden die vorhandene Infrastruktur ab. Die Innenstadt ist per Fahrrad oder zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Die Metropole Hamburg ist mit dem PKW über die A23 oder per Bahn über die Strecke Hamburg-Sylt in ca. 60 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Der Weg zur Nordsee ist kurz – genießen Sie, wann immer Sie mögen, Urlaubsmomente fast vor der Haustür.

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Country

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Engel & Völkers Heide

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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