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Engel & Völkers Heide

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W-02VRJB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ivo Giacomozzi

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VRJB
Meldorf, Schleswig-Holstein, Germany

Wohnen in ruhiger Sackgassenlage

Price
€257,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area119 m²
Plot surface857 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Meldorf und bietet ca. 119 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 857 m². Über den Haupteingang gelangt man in den Flur mit Garderobe, der direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Hier besticht eine große, bodentiefe Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und ein direkter Zugang zum Garten. Die angrenzende offene Küche wurde 2017 erneuert und bietet kurze Wege zum praktischen Hauswirtschaftsraum, welcher auch als Speisekammer verwendet werden kann. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, nahe dem Haupteingang. Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss, das aus drei Zimmern besteht. Zwei dieser Zimmer sind zum Garten ausgerichtet und bieten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ebenfalls im Dachgeschoss ist ein Vollbad vorzufinden. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage und 2 weitere Räume. Der angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und ist uneinsehbar. Eine überdachte Terrasse ist vorhanden, welche einen direkten Zugang zur Garage gewährt, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

119 m²

Total surface

149 m²

Plot surface

857 m²

Garages

1

Parking bays

3

Construction year

1972
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

299.7 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden

Meldorf: Location and surroundings of this property

Die hier angebotene Immobilie liegt in Sackgassenendlage in einer begehrten Wohngegend der Gemeinde Meldorf. Von hier erreichen Sie die Meldorfer Innenstadt in nur wenigen Minuten. Die Stadt Meldorf mit etwa 7.300 Einwohner*innen liegt in der Mitte Dithmarschens in unmittelbarer Nähe zur Nordsee und zählt durch die gute Verkehrsanbindung zur Metropolregion Hamburg. Die hervorragende Infrastruktur, ein sehr lebendiges und vielfältiges Vereinsleben und interessante kulturelle Veranstaltungen von überregionaler Bedeutung sind hier vorzufinden. Nicht von ungefähr gilt Meldorf als Kulturhauptstadt Dithmarschens. Einzigartig und besonders ist der weithin sichtbare Meldorfer Dom, umrahmt von einem historischen Stadtkern. Er ist Austragungsort vieler Konzerte, auch des bekannten Schleswig-Holstein-Musikfestivals. Das Weltnaturerbe Wattenmeer mit seiner einzigartigen Natur liegen fast vor der Haustür. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Meldorfer Bucht mit der Naturbadestelle Speicherkoog und vielen Wassersportmöglichkeiten. Die Kreisstadt Heide ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Hamburg ist sowohl über die Bahnverbindung Hamburg-Westerland als auch per PKW in ca. 75 Minuten erreichbar.

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Heide

Markt 34, 25746, Heide

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Markt 34, Heide, 25746

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