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Engel & Völkers
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Wochenendhaus mit Panorama Eiderblick

€258,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 72 m² Living area
  • 321 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Wochenendhaus besticht durch seine außergewöhnliche Lage direkt an der Eider und mit dem Panoramablick über die Eiderschleife. 1974 ursprünglich als Flachdachbungalow errichtet, erhielt das Haus 1980 durch eine Dachaufstockung sein charakteristisches Design, das heute ein großzügiges Wohngefühl und viel Licht in den Räumen garantiert. Auf einem 321 m² großen Eigenland-Grundstück gelegen, eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung – ob auf den beiden Terrassen, im gepflegten Garten oder beim Blick aus der großen Fensterfront im Dachgeschoss. Im Mittelpunkt des Hauses steht der helle Wohnbereich mit dänischem Kaminofen, der durch bodentiefe Fenster nicht nur einen traumhaften Blick auf die Eider bietet, sondern auch den direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Direkt angrenzend befindet sich die Einbauküche mit Essbereich. Das Wannenbad im Erdgeschoss verbindet klassischen Komfort mit einem angenehmen Rückzugsort für entspannte Momente. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer, das mit seiner beeindruckenden Fensterfront einen unvergleichlichen Ausblick über die Eider bietet. Ein weiterer kleiner Schlafraum ergänzt das Dachgeschoss und bietet mit einer kindersicheren Schlafkoje im Spitzboden einen idealen Rückzugsort für Kinder oder Gäste. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihr Inneres, sondern auch durch ihren liebevoll gestalteten Außenbereich. Zwei großzügige Terrassen laden ein, die Sonne zu genießen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage und ein "Carport" unmittelbar vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und schützen Ihr Fahrzeug. Für Wassersportbegeisterte oder Angler steht optional ein Dauerliegeplatz für ein Boot zur Verfügung – ein weiteres Highlight, das diese Immobilie so besonders macht. Die gesamte Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Verarbeitung aus. Dieses außergewöhnliche Wochenendhaus vereint hochwertige Materialien, eine idyllische Lage direkt an der Eider und ein komfortables Wohnkonzept. Mit seinem einzigartigen Panoramablick und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten ist es der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber, Wassersportler oder Menschen, die dem Alltag entfliehen möchten. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Features
GarageGardenPatioSea/Lake viewTerraceWaterfrontFireplace
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Engel & Völkers Heide

Your advisor: Susanne von Horsten

Property ID: W-02XR87

Property details

Object type

Other

Rooms

3

Bathrooms

1

Garages

1

Parking spaces

2

Living area

72 m²

Plot surface

321 m²

Flooring

Laminate

Energy efficiency information

Construction year

1974

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

192.2 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Horst, Hennstedt

Dieses kleine Wochenendhaus befindet sich ca. 5 Autominuten nordöstlich von Hennstedt in einer ruhigen Seitenstraße und in unmittelbarer Eidernähe. Eine Badestelle sowie der kleine Sportboothafen sind nur einige Meter davon entfernt. Der landschaftliche Reiz der Gegend liegt im Kontrast zwischen der hügeligen Geest und der weiten ebenen Eiderniederung mit ihren Mooren und Marschweiden. Ein umfangreiches Wander-, Reit- und Fahrradnetz lädt Sie ein, die Landschaft zu genießen und die Gegend um Ihr neues Domizil kennenzulernen. Die Eider ist ein ausgezeichnetes Revier für Wassersportler und Angler. Am Ortsrand von Hennstedt finden Anfänger und Profis ganzjährig ideale Spielbedingungen auf insgesamt 27 Bahnen des Golfclubs Gut Apeldör. Das Angebot weiterer überaus aktiver Vereine deckt unterschiedlichste Interessen zwischen Kultur, Handwerk und Breitensport ab. Unter den vorhandenen Sportstätten befindet sich auch ein beheiztes Freibad. Der Zentralort Hennstedt verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Kreisstadt Heide ist ca. 20 Autominuten, die Nordsee bei Tönning ca. 30 km entfernt. Es handelt sich um ein Wochenendhausgebiet - ein dauerhafter Wohnsitz sowie die Ferienvermietung sind offiziell nicht gestattet.

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    • 5 Rooms
    • 2 Bathrooms
    • 107 m² Living area
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Engel & Völkers Heide

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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