This Exposé can be displayed only in German.

Engel & Völkers
property image

Doppelhaushälfte | großes Grundstück viele Möglichkeiten

€135,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 145 m² Total surface
  • 110 m² Living area
  • 1,111 m² Plot surface

Description

Diese Doppelhaushälfte in Hemmingstedt / Dithmarschen aus dem Baujahr 1953 überzeugt durch eine solide Grundsubstanz und bietet viel Raum für Ihre kreativen Renovierungs- und Sanierungs-Ideen. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, verteilt auf ca. 110 m² und zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen, eine geräumige Küche, ein Duschbad und ein zweites Zimmer. Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Zimmer zur individuellen Nutzung vorhanden. Der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 1.111 m² bietet sehr viel Platz für Hobbygärtner. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine ca. 25 m² große Bohlen-Blockhütte mit kleiner Küchenzeile, die ideal als kleines Gästehaus nutzbar ist und für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein Teilkeller und ein Doppelcarport ergänzen das Platzangebot des Hauses. Mit einer guten Grundsubstanz, einem großen Garten und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet diese Doppelhaushälfte die perfekte Basis für handwerklich geschickte Käufer, die ein individuelles Eigenheim erschaffen möchten. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näher vorzustellen.

Features
BasementGardenFireplaceAttic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heide

Your advisor: Peter Moje

Property ID: W-02XTK2

Property details

Object type

Semi-detached House

Rooms

4

Bathrooms

2

Parking spaces

4

Total surface

145 m²

Living area

110 m²

Plot surface

1,111 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1953

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

305.3 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Hemmingstedt, Schleswig-Holstein

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Gemeinde Hemmingstedt im Kreis Dithmarschen zwischen Heide und Meldorf. Interessante Ziele an der Nordsee sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen wie z.B. die Meldorfer Bucht. Verkehrsgünstig erweist sich auch die Anbindung Richtung Hamburg (ca. 60 min) mit der Autobahnzufahrt Heide-Süd/Hemmingstedt über die A 23. Der ca. 3.000 Einwohner zählende Ort ist ländlich geprägt. Hervorragend ist die Ausstattung Hemmingstedts mit öffentlichen Einrichtungen wie Großturnhalle mit Kegelbahnen, mehreren Außensportanlagen, Kindertagesstätte, Bücherei, Jugendzentrum und Grundschule als offene Ganztagsschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Heide und Meldorf und sind mit Linienbussen schnell und unkompliziert zu erreichen. Das weit über Hemmingstedts Grenzen bekannte beheizte Freibad ist das Wärmste in Schleswig-Holstein. Zudem runden ein Arzt, ein Zahnarzt und ein Physiotherapeut das örtliche Angebot ab. Die Infrastruktur wird durch die Kreisstadt Heide ergänzt.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Houses for sale in Schleswig-Holstein

Your shop

Engel & Völkers Heide

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern