Attraktives Grundstück in belebter Lage!

€1,380,000

340 m² Plot surface

Description

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 340m² großes bebautes Grundstück mit einer Breite von ca. 8 Metern. Zurzeit umfasst das Gebäude eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine vermietete Wohneinheit im Obergeschoss. Die Gewerbeeinheit und die Wohneinheit können unvermietet übergeben werden. Aktuell liegt für das Grundstück ein Baustufenplan vor, sodass sich die Bebauung vom Baustil, der Größe und der Anordnung in das benachbarte Umfeld anpassen muss. Daher könnte sich der mögliche Neubau unter anderem an den Gebäuden Fuhlsbüttler Str. 400 und 396 orientieren. Die Fuhlsbüttler Str. 400 befindet sich gerade im Bau und die 396 wurde 2015 fertiggestellt. Diese Gebäude zeichnen sich durch eine 5-geschossige Bauweise ohne Staffelgeschoss aus. Dieses Grundstück bietet aufgrund seiner zentralen Lage und der Möglichkeit einer hochwertigen Bebauung eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen das Grund-stück zeigen zu können.

Engel & Völkers Hamburg Barmbek

+49 40 226305120

Your advisor: Matthias Conze

Property ID: W-02WKNY

Location: Barmbek-Nord, Hamburg

Leben in Barmbek - Barmbeks Herz schlägt lebendig wie nie. Barmbek-Nord ist derzeit der entwicklungsstärkste Stadtteil Hamburgs, der seinen Bewohnern ein großes Freizeitangebot und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Architektonisch lebt der Stadtteil von seiner Vielfalt. Die vorliegende Infrastruktur ist optimal. Der Stadtpark mit seinen Erholungsmöglichkeiten ist ganz in der Nähe. Die Fuhle, als zentrale Einkaufsstraße traditionell die Hauptschlagader des Stadtteils, ist umfassend saniert und attraktiver für Fußgänger und Radfahrer gemacht worden. Auf dem ehemaligen Gelände des Allgemeinen Krankenhauses Barmbek ist das Quartier 21 entstanden - nur eines von vielen Beispielen für neuen, modernen Wohnraum im Stadtteil. Die Innenstadt ist mit Bus und Bahn schnell erreicht. Doch natürlich hat auch die Fuhle selbst mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés eine Menge zu bieten. Vom Blockhaus bis zum Cafe May, von asiatisch bis italienisch, reicht das gastronomische Angebot, von Edeka bis Budni die Einkaufsmölichkeiten.

Commission details

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburg Südost Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.