Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Hamburg Elbe

+49 40 987635333

W-02WRMT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tanja Vieth

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WRMT
Rissen, Hamburg, Germany

Traumgrundstück mit Blick auf die Pferdeweide

Price
€995,000

Plot surface1,178 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Inmitten der grünen Landschaft des beliebten Hamburger Elbvororts Rissen erwartet Sie ein idyllisches Grundstück in einer der begehrtesten Lagen. Es handelt sich um die letzte Baureihe in Rissen, direkt am Naturschutzgebiet, mit einem unverbaubaren Blick auf den Klövensteen und einem herrlichen Ausblick auf eine malerische Pferdeweide. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet eine perfekte Ausrichtung für viel Sonne und Licht. Auf diesem ca. 1.178 m² großen Grundstück können Sie Ihren ganz persönlichen Familientraum verwirklichen. Ob moderner Bungalow oder klassisches Satteldach – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich, ideal für ein Doppelhaus oder zwei kleine Einfamilienhäuser. Ein Bestandsgebäude ist vorhanden, jedoch nicht erhaltenswert. Wir haben ebenfalls das Grundstück mit der Hausnummer 73 in unserem Angebot, so dass sich aus größere Wohnprojekte umsetzen lassen. Der Baustufenplan (Ortsteil 226) weist das Gebiet als Wohngebiet mit eingeschossiger Bebauung und Dach in offener Bauweise aus. Rein rechnerisch lassen sich so bei einer Grundstücksbreite von ca. 18 m² Wohnflächen von über 300 m² erzielen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Wir stehen Ihnen gern für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bald persönlich in der Hobökentwiete begrüßen zu dürfen und Ihnen die Besonderheiten vor Ort zu zeigen.
Object type

Site

Plot surface

1,178 m²

Rissen: Location and surroundings of this property

Dieses Grundsück befindet sich in familienfreundlicher Lage, ruhig gelegen und wenige Minuten fußläufig vom Rissener Zentrum. Rissen ist Hamburgs westlichster, aufstrebender Elbvorort. Nicht beeinträchtigt vom Flugverkehr liegt diese Wohngegend zwischen dem Forst Klövensteen mit ausgedehnten Wanderwegen, dem Wildpark und dem Elbufer. Der Ortskern von Rissen bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, die auch hohen Ansprüchen gerecht werden. EDEKA, Budni, Penny, REWE und Alnatura gewähren neben den vielen Bäckereien und kleinen Fachgeschäften eine große Auswahl an noch weiteren Nahversorgungsmöglichkeiten. Abgerundet durch Haushaltswaren, Apotheken, viele Fachärzte, Cafés und Restaurants bleiben hier wenige Wünsche offen. Die vielen Kitas in Rissen erreichen Sie von Ihrem neuen zu Hause in wenigen Minuten Fußweg. Die Grundschule Marschweg, wie auch die Stadtteilschule und das Gymnasium Rissen mit allen Schulzweigen, erreichen Ihre Kinder ebenfalls in wenigen Gehminuten. Diverse Angebote für eine aktive Freizeitgestaltung bietet der Rissener Sportverein mit Angeboten wie Fußball, Hockey Tennis und Handball. Dem Pferdesport können Sie beispielsweise in den Reitställen Klövensteen, Brunkhorst oder Rissen nachgehen. Durch den S - Bahnhof Rissen ist eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt gegeben. Altona erreichen Sie in weniger als 30 Minuten. Mit dem PKW ist die Innenstadt in ca. 35 Minuten und der Flughafen in ca. 45 Minuten erreichbar.

E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer within a short time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Hamburg Elbe

Vancouverstraße 2a, 20457, Hamburg

+49 40 987635333

Engel & Völkers
Engel & Völkers Hamburg Elbe

Vancouverstraße 2a, Hamburg, 20457

W-02WRMT – This is the Engel & Völkers property ID.
Tanja Vieth
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission details

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


These homes might interest you

Blankenese, Hamburg, Germany

Einzug im April 2025 - Ihr A+ Stadthaus in Blankenese

€1,128,330

  • 5 Rooms3 Bathrooms122 m² Living area71 m² Plot surface

Rellingen, Schleswig-Holstein, Germany

Charmanter Friese auf weitläufigem Grundstück

€995,000

  • 4 Rooms2 Bathrooms153 m² Living area1,642 m² Plot surface

Groß-Flottbek-West, Hamburg, Germany

Reihenmittelhaus Moderner Familientraum in Groß Flottbek

€990,000

  • 4 Bedrooms2 Bathrooms139 m² Living area314 m² Plot surface

Schulau, Wedel, Schleswig-Holstein, Germany

Am Tor zur Welt - Endreihenhaus mit Elbblick

€990,000

  • 5 Bedrooms4 Bathrooms238 m² Living area542 m² Plot surface

Nienstedten, Hamburg, Germany

Reihenendhaus mit Traumgarten! Ihr Schmuckstück mit Gestaltungspotenzial

€890,000

  • 3 Bedrooms2 Bathrooms136 m² Living area420 m² Plot surface

Blankenese, Hamburg, Germany

Der Elbe so nah

€890,000

  • 2 Bedrooms1 Bathroom108 m² Living area

Rissen, Hamburg, Germany

Jetzt einziehen! Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern und Südgarten für die ganze Familie.

€890,000

  • 4 Bedrooms2 Bathrooms148 m² Living area365 m² Plot surface
New

Rissen, Hamburg, Germany

Fertigstellung in 12/2024! Letzte Einheit - Neuer Preis! KFW 40 Stadthaus für die große Familie!

€808,000

  • 4 Bedrooms2 Bathrooms137 m² Living area126 m² Plot surface