Ein Zuhause mit Weitsicht: Traumhaftes Grundstück mit garantiertem Panorama-Elbblick

Dieses 1.680 m² große Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer Traumlage am Falkensteiner Ufer. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück lädt Sie ein, Ihren persönlichen Wohntraum von einem großzügigen neuen Zuhause mit einem einmaligen Elbblick in erster Reihe zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist, dass der Elbblick mit Herrschvermerk im Grundbuch hinterlegt ist. Somit ist die perfekte Aussicht garantiert. Das Grundstück liegt im Bereich des Baustufenplans von Blankenese und im Landschaftsschutzgebiet. Die Umgebungsbebauung weist darauf hin, dass eine zweigeschossige Bebauung möglich ist. Die Grundflächenzahl (GRZ) wird im Landschaftsschutzgebiet in der Regel mit 0,1 bemessen. Daraus lässt sich bei zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss rechnerisch eine Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 440 m² und somit eine Wohnfläche von ca. 350 m² entwickeln. Verbindliche Aussagen sind hier im Einzelfall zu prüfen und unterliegen der Argumentation sowie den Ausformulierungen der Neubauplanung und der Entscheidung des Bauantragsverfahrens. Genießen Sie das exklusive Leben an der Elbe und verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnträume an diesem besonderen Ort. Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen jederzeit für Fragen und Wünsche zur Verfügung. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Auswahl eines passenden Baupartners.