Baugrundstück für Ein-/ oder Zweifamilienhaus-Bebauung!

Price

€545,000

Plot surface700 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Das ca. 700 m² große Grundstück ist noch mit einem Altbestand bebaut und nach Osten ausgerichtet. Die Bebauung mit einem Ein-/ oder Zweifamilienhaus ist möglich. Es gilt der Baustufenplan B 29 Niendorf-Lokstedt-Schnelsen. Danach richtet sich die mögliche Bebauung nach § 34 BauGB, maßgeblich ist die Nachbarschaftsbebauung. Gemäß der Nachbarschaftsbebauung gilt die baurechtliche Ausweisung WR 1 O sowie eine GRZ von 0,2. Demnach ist eine bebaubare Fläche von 140m² zzgl. eines Staffelgeschoss mit 93 m² denkbar. Die mögliche Wohnfläche würde sich auf ca. 175 m² belaufen. Die konkrete Bebauung kann nur über eine Bauvoranfrage geklärt werden. Die Kosten für den Abriss trägt der Käufer. Das Betreten des Grundstücks erfolgt bitte nur in Begleitung mit einem unserer Mitarbeiter.

Object type

Site

Plot surface

700 m²

Schnelsen: Location and surroundings of this property

Das angebotene Grundstück liegt in ruhiger Lage im familienfreundlichen Stadtteil Schnelsen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich u.a. in der Pinneberger Straße sowie in der Frohmestraße. Für den Nachwuchs sind Kindergärten und verschiedene Schulzweige in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an die Hamburger City ist durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Die Autobahnauffahrten A7 und A23 sowie der Flughafen sind in Kürze zu erreichen.

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Hamburg Niendorf/Schnelsen

Oldesloer Straße 27, 22457, Hamburg

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Marion Remy

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande durch Unterschrift des Objektnachweises inkl. des Suchkundenauftrages. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage und wird zwischen Eigentümer und Käufer geteilt und beträgt für jede Partei jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.