Engel & Völkers

Attraktives Baugrundstück in Barmbek!

€750,000
  • 314 m² Plot surface

Description

Im Angebot haben wir ein attraktives Baugrundstück im Herzen von Barmbek! Das Grundstück erstreckt sich über etwa 314 m² und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Mehrfamilienhauses. Derzeit steht dort ein zweistöckiges Gebäude welches voll Unterkellert ist. Im Erdgeschoss haben wir aktuell eine Gaststätte und im Obergeschoss eine Wohnung mit Balkon. Gemäß dem Vorbescheid sind neben dem Kellergeschoß 4 weitere Vollgeschoße und ein Staffelgeschoß möglich. Empfohlen wird ein Abriss des Altbestandes und die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Eigentumswohnungen oder Mikroapartments/ Studentenwohnungen. Das Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für langfristige Erträge dar, dank seiner erstklassigen Lage. Es profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer direkten Anbindung an die Fuhlsbüttler Straße. Der Stadtteil zeichnet sich durch starke Entwicklungsdynamik aus und wird von zahlreichen Neubauprojekten in der Umgebung begleitet, die zusätzlichen Wohnraum schaffen. Daher ist es eine besonders attraktive Option für Investoren. Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute eine Besichtigung, um sich persönlich von dem Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Engel & Völkers Hamburg Barmbek

Your advisor: Razwan Ashraf

Property ID: W-02WXSM

Property details

Object type

Site

Plot surface

314 m²

Location: Barmbek-Nord, Hamburg

Barmbek ist ein lebendiger Stadtteil im Norden Hamburgs, der sich durch eine gelungene Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Wohngebieten auszeichnet. Hier trifft klassische Rotklinker-Backsteinarchitektur auf repräsentative Jugendstilwohnhäuser und zeitgenössische Neubauten. Historische Fabrikgebäude wurden umgenutzt oder renoviert und dienen heute als Wohn- oder Büroflächen. Diese Umgestaltung verleiht Barmbek seinen einzigartigen Charakter, der historischen Charme mit modernem Lebensstil vereint. Ursprünglich als Arbeiterviertel bekannt, hat sich Barmbek in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt und zählt heute zu den entwicklungsstärksten Stadtteilen Hamburgs. Die vorliegende Infrastruktur ist hervorragend. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreiche Restaurants und Cafés sowie grüne Parks und Freizeitanlagen. Der nahegelegene Stadtpark, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet großartige Erholungsmöglichkeiten, während zahlreiche Freizeit- und Sportangebote einen vielseitigen Ausgleich zum stressigen Stadtleben schaffen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich U- und S-Bahn sowie Buslinien, ermöglicht es den Bewohnern, schnell das Stadtzentrum und andere Teile Hamburgs zu erreichen. Barmbek ist besonders bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt, die die Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre zu schätzen wissen.

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Engel & Völkers Hamburg Barmbek

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Provider:

Hamburg Südost Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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