Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Marienthal

+49 40 370 860 000

W-02VJO9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Robin Bunge

Engel & Völkers Alstertal GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VJO9
Wandsbek, Hamburg, Germany

Baugrundstück in begehrter Lage von Marienthal!

Price
€940,000

Plot surface780 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Das großzügige Grundstück in Adresslage von Marienthal hat eine Größe von ca. 780 m² und liegt in einer sehr ansprechenden, ruhigen Seitenstraße fußläufig zur U1 "Wandsbek Markt" und zukünftig auch zur S4 "Wandsbek Rathaus". Zudem ist es besonders sonnig und durch die Erhöhung in der Mitte des Grundstücks haben Sie einen schönen Blick in die Tiefe der Gärten. Der Bebauungsplan Marienthal26 aus 2004 gibt folgende Bebauung vor: WR IIo, 2 Wo E, (C) Reines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, 2 Wohneinheiten, Einzelhaus oder Doppelhaus Grundfläche ca. 160 m² Der Käufer trägt die Abrisskosten des Altbestandes (EFH aus den 30er Jahren mit Vollkeller). Bedarfsausweis, BJ 1936, Endenergiebedarf 344,4 kwh (m²a), Gas, Energieklasse H. Um sich einen Eindruck von diesem schönen Grundstück zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung. Stimmen Sie gerne einen Termin für eine Besichtigung mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Object type

Site

Plot surface

780 m²

Wandsbek: Location and surroundings of this property

Mitten in Wandsbek, einem der urbansten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs, eröffnet sich in Marienthal eine kleine Oase des Grüns und der Naherholung. Marienthal bietet durch seine günstige Lage alle Vorzüge des städtischen als auch des ruhigen Wohnens. Das Wandsbeker Gehölz lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein. In näherer Umgebung runden eine Vielzahl an tollen Sport- und Wellnessangeboten, wie zum Beispiel der Marienthaler Tennis- und Hockeyclub (MTHC) oder das in nur 6 Autominuten entfernte Meridian Spa, die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ab. Diverse Kindergärten, Grundschulen mit Vorschulklassen, Stadtteilschulen und Gymnasien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf lässt das Einkaufszentrum „Wandsbeker Quarree“ mit seinem täglich stattfindenden Wochenmarkt und seinen zahlreichen Geschäften keine Wünsche offen. Die U-Bahn (U1) bringt Sie vom Bahnhof Wandsbek Markt in nur ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Den Bahnhof Wandsbek Markt erreichen Sie mühelos in wenigen Minuten mit den Fahrrad. Zudem wird die neue Station "Wandsbek Rathaus", der neuen S4, in nur wenige Gehminuten erreichbar sein. Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindung über den Autobahnanschluss Horner Kreisel (A24) und die A1 in Richtung Ostsee zu schätzen. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 30 Minuten gut zu erreichen. Marienthal ist durch seine ideale Lage, der sehr guten Infrastruktur und der Kombination aus ruhigem und dennoch stadtnahem Wohnen einer der attraktivsten Stadtteile Hamburgs.

E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer within a short time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Marienthal

Kielmannseggstraße 65, 22043, Hamburg

+49 40 370 860 000

Engel & Völkers
Engel & Völkers Marienthal

Kielmannseggstraße 65, Hamburg, 22043

W-02VJO9 – This is the Engel & Völkers property ID.
Robin Bunge
Engel & Völkers Alstertal GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission details

Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.


These homes might interest you

Bahrenfeld, Hamburg, Germany

Gaswerk - 5 Zimmer - Traumwohnung mit Dachterrasse!

€1,120,000

  • 5 Bedrooms140 m² Living area

Hamburg-Nord, Hamburg, Germany

Rarität! 20er Jahre Rotklinker-Perle in Langenhorns ältester Siedlung

€1,100,000

  • 4 Bedrooms3 Bathrooms310 m² Living area948 m² Plot surface

Volksdorf, Hamburg, Germany

Richtig gut gelegen: Einfamilienhaus für die große Familie

€1,099,000

  • 5.5 Rooms2 Bathrooms143 m² Living area424 m² Plot surface
New

Winterhude, Hamburg, Germany

Familienfreundliche Endetage mit Weitblick!

€1,095,000

  • 5.5 Rooms1 Bathroom171 m² Living area

Lemsahl-Mellingstedt, Hamburg, Germany

Exklusiver Neubau in ruhiger Lage - Hochwertige Ausstattung inklusive!

€1,090,000

  • 4 Rooms3 Bathrooms176 m² Living area418 m² Plot surface

Sasel, Hamburg, Germany

Exklusive Neubau-Townhouses in bester Lage von Hamburg Hohensasel

€1,080,000

  • 4 Bedrooms2 Bathrooms148 m² Living area351 m² Plot surface

Groß-Flottbek-West, Hamburg, Germany

Reihenmittelhaus Moderner Familientraum in Groß Flottbek

€1,050,000

  • 4 Bedrooms2 Bathrooms139 m² Living area314 m² Plot surface

Bergedorf, Hamburg, Germany

Hier gehen Wünsche in Erfüllung - Hochwertige Maisonette-Wohnung mit privatem Garten

€1,025,000

  • 4 Rooms2 Bathrooms135 m² Living area

Rothenburgsort, Hamburg, Germany

Rodenborg - Fernsicht, Licht und Weite

€1,025,000

  • 2 Bedrooms2 Bathrooms102 m² Living area

Waldesruh, Seevetal, Lower Saxony, Germany

Baugrundstück in Bestlage mit Weitblick in Hittfeld Waldesruh

€1,000,000

  • 4,040 m² Plot surface
New

Ehestorf, Rosengarten, Lower Saxony, Germany

Landhausvilla zum Wachküssen in begehrter Lage von Rosengarten

€998,000

  • 7 Rooms260 m² Living area1,952 m² Plot surface

Hamburg-Mitte, Hamburg, Germany

Charmantes Stadthaus mit viel Potential

€997,000

  • 8.5 Rooms3 Bathrooms274 m² Living area392 m² Plot surface

Lokstedt, Hamburg, Germany

Schön, ruhig und trotzdem mittendrin!

€995,000

  • 4 Rooms116 m² Living area

Eimsbüttel, Hamburg, Germany

Stadtwohnung mit schöner Dachterrasse

€995,000

  • 3 Bedrooms2 Bathrooms110 m² Living area

Rellingen, Schleswig-Holstein, Germany

Charmanter Friese auf weitläufigem Grundstück

€995,000

  • 4 Rooms2 Bathrooms153 m² Living area1,642 m² Plot surface

Rissen, Hamburg, Germany

Stadthaus an der Elbe: Stilvolles und effizientes Wohnen für die ganze Familie

€995,000

  • 4.5 Rooms2 Bathrooms136 m² Living area301 m² Plot surface

Bergedorf, Hamburg, Germany

RESERVIERT Jugendstilvilla, bereit für neuen Glanz gestaltet nach Ihren Wünschen

€995,000

  • 4 Bedrooms1 Bathroom271 m² Living area902 m² Plot surface

Ottensen, Hamburg, Germany

Charlotte - Das neue Wohnen in Ottensen

€995,000

  • 3 Bedrooms2 Bathrooms99 m² Living area

Schulau, Wedel, Schleswig-Holstein, Germany

Am Tor zur Welt - Endreihenhaus mit Elbblick

€990,000

  • 5 Bedrooms4 Bathrooms238 m² Living area542 m² Plot surface

Süderwisch, Volsemenhusen, Schleswig-Holstein, Germany

Liebevoll sanierter und modernisierter Resthof für Tierliebhaber

€985,000

  • 12 Rooms3 Bathrooms400 m² Living area21,855 m² Plot surface