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Engel & Völkers Rahlstedt
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W-02PT7P – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Engel & Völkers Alstertal GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Plot surface
796 m²Dieses schöne Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße im ehemaligen Villenviertel Alt-Rahlstedt im Nord-Osten Hamburgs in familienfreundlicher Wohnlage, ganz nah am Hegen, welches zum entspannten Spazierengehen einlädt. Die Nachbarschaft ist geprägt durch großzügige Grundstücke mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Diese Wohnlage bietet echten Liebhaberwert und alles, damit sich auch Kinder wohlfühlen. Eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung ist durch die A1 gegeben. In unmittelbarer Nähe befindet sich neben diversen Schulen und Sportvereinen auch eine Bushaltestelle mit den Linien 162 und X11, die zum Wandsbek Markt und zum Rahlstedter Ortskern fahren. In der schnell erreichbaren Fußgängerzone Rahlstedts sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf angesiedelt. Auch ein überdachtes Einkaufszentrum befindet sich hier. Ein Wochenmarkt findet zweimal wöchentlich mittwochs und samstags statt. Die Innenstadt Hamburgs ist nach ca. zwanzigminütiger Fahrzeit mit dem Auto oder der Regionalbahn RB 81 zu erreichen. Der Flughafen ist mit dem Auto ebenfalls nur ca. 20 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet am Wandselauf, das zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Durch seine besonders gute Infrastruktur ist das sehr ruhige grüne Alt-Rahlstedt besonders gefragt bei allen Altersklassen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.