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Engel & Völkers Hildesheim

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W-02W50T – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jürgen Wente

Andreas Schneider Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02W50T

Ochtersum, Hildesheim, Lower Saxony, Germany

Eigentumswohnung in Ochtersum, 1. Etage ruhige Lage, 2 Balkone, Garage

Price

€215,000

Bedrooms2

Bathrooms1

Living area97 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 97 m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf in den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur großen Loggia, die Küche und den Eingangsbereich. Über einen weiteren kleinen Flur mit geräumigem Einbauschrank gelangen Sie in den Schlafbereich. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur kleineren Loggia, ein Kinderzimmer, das Duschbad, in dem auch die Gasetagenheizung untergebracht ist. Ausreichend Stauraum bietet Ihnen ein massiver Kellerraum im Kellergeschoss. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Weiterhin gehört eine Garage zur Wohnung. Das Hausgeld (incl. Rücklage) beträgt 316,- Euro mtl.. Facts: -Eigentumswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche -3 Zimmer -1. Etage -Loggia Südausrichtung ca. 15,7 m² -Loggia Nordausrichtung ca. 6,9 m² -Großer Wohn-/Essbereich ca. 35,9 m² -Gasetagenheizung ca. aus 2015 -Duschbad mit Fenster -Kellerraum -Einzelgarage -Fahrradkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Gern zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Herr Jürgen Wente stellt Ihnen diese Wohnung gerne vor und freut sich auf Ihren Anruf.

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

97 m²

Condition

Good

Garages

Construction year

1972

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

85 kWh/m²a

Features

Balcony

Basement

Garage

Ochtersum: Location and surroundings of this property

Diese Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Wohnviertel Ochtersum in Hildesheim. Die zentrale Lage in Ochtersum ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Innenstadt durch die Buslinien 5 und 2. Fußläufig erreicht man verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker und eine Postfiliale. Arzt und Apotheke sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Für Familien mit Kindern befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule.

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Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.