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Engel & Völkers MC Hannover

+49 511 368 020

W-02WI4B – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Evelina Juric

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WI4B
Berenbostel, Garbsen, Lower Saxony, Germany

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und Gestaltungspotenzial

Price
€159,900

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area72 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Wir präsentieren Ihnen eine charmante, derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 72 m². Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt und viel Potenzial zur Gestaltung bietet. Das helle Wohnzimmer, ausgestattet mit Stäbchenparkettboden, sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kunststofffenster im Wohnzimmer, sowie Holzfenster in den übrigen Räumen lassen viel Tageslicht einfallen und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Wohnung verfügt über eine moderne und funktionale Aufteilung, die auch nach heutigen Standards eine komfortable Wohnatmosphäre ermöglicht. Der Flurboden wurde 2005 modernisiert, dennoch ist die Wohnung insgesamt modernisierungsbedürftig und bietet Raum für Ihre Gestaltungsideen. Auf dem Gemeinschaftsgrundstück befindet sich zudem ein Kinderspielplatz, der ideal für Familien oder Besucher mit Kindern ist. Diese vermietete Wohnung, die bequem über einen Aufzug erreichbar ist, bietet eine ideale Grundlage für alle, die ein individuelles Zuhause schaffen oder eine solide Investition tätigen möchten. Die Lage im 5. Obergeschoss sorgt für einen sehr schönen Ausblick und viel Ruhe. Trotz der Modernisierungsbedürftigkeit besticht die Wohnung durch ihre solide Bausubstanz und die Möglichkeiten, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um aus dieser Wohnung Ihr persönliches Wohnparadies zu machen!
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

72 m²

Condition

Needs renovation

Construction year

1970
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy certificate type

Consumption certificate
Features
Balcony
Basement

Berenbostel: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Berenbostel der Stadt Garbsen und zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage aus. Diese Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zur Innenstadt von Hannover ermöglicht. Der S-Bahnhof Garbsen ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Pendlern eine direkte Verbindung zu Hannover und Umgebung bietet. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A2, die eine schnelle Anbindung an weitere Städte und die Region bietet. In der Umgebung finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Zudem sind größere Einkaufszentren in der Nähe, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien bieten. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sorgen für einen kurzen Weg für den täglichen Schulweg. Für Freizeit und Erholung bietet Berenbostel zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Parks, Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein, während nahegelegene Seen und Wälder zusätzliche Optionen zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Zusammengefasst vereint die Lage der Wohnung in Garbsen/Berenbostel ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Hannover und bietet eine hohe Lebensqualität durch gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und umfangreiche Freizeitangebote.

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MC Hannover

Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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Engel & Völkers MC Hannover

Schiffgraben 11, Hannover, 30159

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Website

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.