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Engel & Völkers MC Hannover
+49 511 368 020
W-02WI4B – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Evelina Juric
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
72 m²Condition
Needs renovationConstruction year
1970Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Consumption certificateDie Immobilie befindet sich im Stadtteil Berenbostel der Stadt Garbsen und zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage aus. Diese Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zur Innenstadt von Hannover ermöglicht. Der S-Bahnhof Garbsen ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Pendlern eine direkte Verbindung zu Hannover und Umgebung bietet. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A2, die eine schnelle Anbindung an weitere Städte und die Region bietet. In der Umgebung finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Zudem sind größere Einkaufszentren in der Nähe, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien bieten. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sorgen für einen kurzen Weg für den täglichen Schulweg. Für Freizeit und Erholung bietet Berenbostel zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Parks, Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein, während nahegelegene Seen und Wälder zusätzliche Optionen zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Zusammengefasst vereint die Lage der Wohnung in Garbsen/Berenbostel ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Hannover und bietet eine hohe Lebensqualität durch gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und umfangreiche Freizeitangebote.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.