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Engel & Völkers MC Hannover
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W-02WQAA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Frank Roitzheim
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3.5Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
94 m²Condition
GoodGarages
1Construction year
1981Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateDiese Wohnung befindet sich in beliebter, stadtnaher Lage im "Alten Dorf" von Hemmingen Westerfeld und somit in einer der besten grünen Randlagen südwestlich von Hannover angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Hemmingen bezeichnet sich selbst als "familienfreundliche Stadt im Grünen". Kindergärten, Grundschulen und eine kooperative Gesamtschule gibt es im Ort. Das Sport-und Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen. Hemmingen bietet ein Hallenbad mit Sauna, ein Freibad und einen Naturstrand am See. Das Naherholungsgebiet der Maschteiche befindet sich umliegend, in nur sieben Minuten erreichen Sie den Maschsee, das Aspria sowie die gesamte Infrastruktur in Hannover-Döhren. Hemmingen selbst verfügt über eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Angebot rundet eine kleine Fußgängerzone rund um das Rathaus mit individuellen Geschäften und guten Restaurants ab. Auch die gesundheitliche Versorgung ist gewährleistet, es befinden sich zahlreiche Apotheken, Arzt- und Zahnarztpraxen im Ort. Die Verkehrsanbindung von Hemmingen an die Bundesstraßen und Schnellwege ist zweckmäßig. Sie erreichen in Hemmingen die B3, die seit 2020 als Ortsumgebung die westlichen Stadtteile verbindet. Auch der Messeschnellweg mit der B6 und B65 ist über Döhren in wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmittel in das Zentrum von Hannover dauert in etwa 20 Minuten. Hemmingen selbst ist an das Straßenbahnnetz der Stadt Hannover angeschlossen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.