Engel & Völkers
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Erstklassiges Penthouse trifft auf erstklassige Lage!

€519,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 139 m² Total surface
  • 103 m² Living area

Description

Dieses exklusive Penthouse, erbaut im Jahr 2006, vereint modernen Wohnkomfort mit einer unvergleichlichen Aussicht. Mit einer Gesamtfläche von 139 m² (Inkl. Terrassen), davon ca. 103 m² Wohnfläche, bietet diese Immobilie ein großzügiges und zugleich stilvolles Zuhause. Das Highlight ist die weitläufige Terrasse, die einen traumhaften Blick auf das Wasser und den Hafen eröffnet – ideal, um die Seele baumeln zu lassen. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, perfekt integrierten Küche lädt zum Wohlfühlen ein. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Bad en Suite mit Dusche und Badewanne und sorgt für einen Rückzugsort voller Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum, ein separates WC sowie ein Gästezimmer / Büro bieten zusätzlichen Raum und Funktionalität. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab und sorgen für Komfort und praktische Lösungen. Dieses Penthouse bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Haus verfügt über einen privaten Hafen, dieser bietet Ihnen die Option einen Bootsliegeplatz zu erwerben. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung und vereinbaren noch heute einen Termin mit uns!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenSea/Lake viewWaterfrontElevatorGuest toilet
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Engel & Völkers Emden

Your advisor: Bastian Lorey

Property ID: W-02XXP7

Property details

Object type

Penthouse

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

4

Parking spaces

1

Total surface

139 m²

Living area

103 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2006

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

76.1 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Emden, Lower Saxony

Direkt am Emder Delft und Binnenhafen gelegen - Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 50.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot. Statten Sie auch dem Emder Umland einen Besuch ab und treffen Sie auf die Gegensätze von unberührter Natur und modernster Technik. Schauen Sie einem Kreuzfahrtriesen der Meyer-Werft in Papenburg bei der Durchquerung des Emssperrwerkes in Gandersum zu, oder erkunden Sie die Landschaft auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die sich durch ganz Ostfriesland schlängeln. Emden & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

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Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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