Engel & Völkers

Attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Kelkheim

€395,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 89 m² Living area

Description

Diese attraktive und gut ausgestattete Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der besten Lagen von Kelkheim. Die Wohnung bietet ein hell gefliestes Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Außerdem stehen ein Schlafzimmer und ein Arbeits-/Kinderzimmer zur Verfügung. Hier wohnen Sie in einer der besten Lagen mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Zur Wohnung gehören ein gemauerter Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie ein Fahrradkeller. Die Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung umfassen: + Einbauküche + Terrasse & Garten + Elektrische Rollläden + Gäste-WC + Ruhige und dennoch sehr zentrale Lage + 1 großzügiger, alleinstehender TG-Stellplatz Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die eine komfortable, gut angebundene und ruhige Wohnumgebung suchen. Vereinbaren Sie mit uns gerne direkt einen Besichtigungstermin.

Features
BasementGarageGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kelkheim

Your advisor: Andreas Gielen

Property ID: W-02WNO3

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

2

Floor

1

Garages

1

Living area

89 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1992

Energy certificate available

In progress

Location: Münster, Kelkheim

Kelkheim ist eine der gefragtesten Wohnlagen im Main-Taunus-Kreis und liegt am Fuße der malerischen und abwechslungsreichen Landschaft des Taunus. Mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist der Ort sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Selbstständige ein idealer Standort. Die sehr gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahn und Bundesstraßen) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz sowie des Rhein-Main-Airports. Vor Ort gibt es sehr gute Schulen sowie Kindergärten mit Betreuungsmöglichkeiten. Kelkheim hat auch in sportlicher Hinsicht einiges zu bieten: Es gibt einen Tennisclub, einen Golfclub, ein Schwimmbad, mehrere Sportvereine und nicht zu vergessen die schönen Wälder des Taunus, die zum Radfahren, Laufen und Wandern geradezu einladen. Darüber hinaus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken fußläufig zu erreichen.

Floor plan

  • floorplan slider image

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Engel & Völkers Kelkheim

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Provider:

Oliver Gospocic Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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